Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 500 m²

Ozzano dell'Emilia, Bologna (provinz)

OZZANO DELLEMILIA LOCALITÀ MERCATALE VIA IDICE

Eingebettet in das Grün der Hügel von Ozzano dellEmilia, in der Ortschaft Mercatale und in einer Lage mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Natur, bieten wir einen faszinierenden Wohnkomplex von historischem Ursprung zum Verkauf an, der als alte Mühle aus dem Jahr 1400 entstanden ist und einer wichtigen und kürzlichen umfassenden Renovierung unterzogen wurde.

Die Sanierung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Qualität der Oberflächen und die Aufwertung der noch vorhandenen ursprünglichen Elemente durchgeführt, wodurch ein interessantes Gleichgewicht zwischen historischem Charakter und modernem Komfort geschaffen wurde. Die Mauerwerke aus Stein und Backstein sowie andere Details aus der Zeit erzählen noch heute die Identität des alten Gebäudes.

DER HAUPTWOHNBAU
Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die sich beide über mehrere Ebenen erstrecken.

WOHNUNG 1

Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, großem Wohnzimmer mit Küche, Bad und Flur. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Bad; im oberen und obersten Stockwerk befindet sich außerdem ein suggestives Dachzimmer mit Bad, das durch die besonderen Geometrien des Daches gekennzeichnet ist.

WOHNUNG 2

Die zweite Einheit verfügt über einen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Küche und Bad besteht. Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Dachzimmern mit zugehörigen Badezimmern besteht, die in eine einladende und charaktervolle Umgebung eingebettet sind.

GROSSER, MEHRZWECKBRAUCH
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großer, unabhängiger Open-Space-Raum, der mit einer Küche, einem Bad und mehreren direkten Zugängen zum Außenhof ausgestattet ist.

Die Konfiguration und Unabhängigkeit dieses Raumes machen ihn besonders vielseitig und geeignet, beispielsweise für Firmengespräche, Freizeit- und Spielaktivitäten, private Veranstaltungen oder einen Gemeinschaftsbereich für den gesamten Komplex, sofern dies den zulässigen Bestimmungen und Verwendungszwecken entspricht.

AUSSTATTUNG UND RENOVIERUNG
Die Renovierung wurde bis ins kleinste Detail mit großer Sorgfalt durchgeführt, wobei besonders auf die Integration moderner Materialien und ursprünglicher architektonischer Merkmale geachtet wurde.

Die Innenräume verfügen über Bodenbeläge aus Steinzeugfliesen im Holzoptik-Design, moderne Oberflächen und zahlreiche Anspielungen auf die Geschichte des Gebäudes, darunter suggestiv freigelegte Mauerwerksabschnitte.

Das Ergebnis ist ein einzigartiges Anwesen, das die Atmosphäre der alten Mühle bewahrt, ohne auf die Funktionalität einer modernen Wohnung zu verzichten.

LAND UND WEITERES GEBÄUDE
Der gesamte Komplex ist von einem weitläufigen, privaten Grundstück umgeben, das Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Verhältnis zum umliegenden Grün gewährleistet.

Vervollständigt das Anwesen ein weiteres Wohngebäude von ca. 170 qm, das vollständig zu renovieren ist, ein besonders interessantes Element für diejenigen, die den verfügbaren Platz weiter erweitern oder ein neues Wohnprojekt entwickeln möchten.

Die Besonderheit