Urlaub auf dem Bauernhof 20 Schlafzimmer, 800 m²

Pianoro, Bologna (provinz)

Dieses Anwesen wird mit der Unterstützung von "Vendo Casa Da Privato" verkauft, einem Dienstleistungsangebot zur Begleitung des Immobilienverkaufs ohne Makler, das Ihnen die Möglichkeit bietet, direkt vom Eigentümer zu kaufen und dabei die Maklerkosten zu sparen, aber mit der Sicherheit eines professionellen Dienstes.

Eingebettet in das Grün der Bologneser Hügel, in einer Panoramalage, abgelegen und von absoluter Faszination, bieten wir zum Verkauf die Mauern einer prestigeträchtigen Struktur an, die ursprünglich als Agriturismo genutzt wurde, in der Via Gorgognano, in der Gemeinde Pianoro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bologna entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer der suggestivsten Naturlandschaften des Apennin von Bologna, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, in einer Umgebung, die durch Stille, Privatsphäre und hohe Lebensqualität gekennzeichnet ist.

Ein idealer Ort für alle, die ein wertvolles Projekt realisieren möchten, in perfektem Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Erreichbarkeit. Das Gebäude, teilweise im Jahr 2005 und teilweise im Jahr 2016 errichtet und mit der Energieeffizienzklasse A1, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 800 qm, verteilt auf Erdgeschoss und erster Stock, und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2.300 qm, das dem Anwesen gehört. Die Struktur ist solide, modern und rational konzipiert, mit großzügigen und hellen Räumen, die Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit gewährleisten sollen.

Die Innenräume zeichnen sich durch eine große zentrale Halle, gemeinschaftliche Räume von großzügiger Größe, zahlreiche Zimmer, Service- und Technikräume aus. Die großen Glasflächen und die ausgezeichnete Ausrichtung ermöglichen einen ständigen visuellen Bezug zur umliegenden Landschaft und schenken Panoramablicke und natürliches Licht während des gesamten Tages. Die interne Aufteilung, rational und modular, ermöglicht eine einfache Umorganisation der Räume, wodurch das Anwesen besonders geeignet für Personalisierungs- und Sanierungsmaßnahmen gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers ist. Der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf die Mauern, ohne laufende Aktivitäten, wodurch maximale Gestaltungs- und Verwaltungsfreiheit geboten wird.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Anwesens. Obwohl es in der Ruhe der Landschaft eingebettet ist, ist die Struktur bequem erreichbar und gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden. Das Zentrum von Bologna ist in etwa zwanzig Minuten erreichbar, so dass man die Ruhe der Natur perfekt mit den Möglichkeiten der Stadt verbinden kann. Das umliegende Gebiet ist bekannt für seine Naturpfade, Wanderwege, Wein- und Speisereisen und landschaftliche Attraktionen, Elemente, die diese Gegend besonders beliebt bei hochwertigem Tourismus und bei allen machen, die authentische Erlebnisse suchen.

Dank seiner Größe, seiner strategischen Lage und seiner Bauweise eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungsarten. Es ist ideal für die Entwicklung einer hochwertigen Beherbergungsstruktur, wie z.B. ein Boutique-Hotel, ein charmantes Relais, ein Bed & Breakfast, ein fortschrittlicher Agriturismo oder ein Wellnesscenter. Es eignet sich auch hervorragend für die Umwandlung in eine hochwertige Privatresidenz, eine Repräsentanzvilla oder ein exklusives Wohnkomplex. Auch als Immobilieninvestition mit der Möglichkeit der Wertsteigerung und Umnutzung ist es hervorragend geeignet.

Das Anwesen stellt eine seltene Lösung im Bologneser Immobilienmarkt dar, die großzügige Flächen, ein Naturumfeld, hochwertige Bauweise und ein starkes Wertsteigerungspotenzial bieten kann. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Fachleute, die ein prestigeträchtiges Anwesen in einer der begehrtesten Hügellagen der Provinz Bologna suchen.

Gehen Sie direkt zur Website des Anwesens unter: https://www.vendocasadaprivato.io/pianoro_bo

O kontaktieren Sie den Eigentümer, um eine Besichtigung zu vereinbaren:
Gino: 3398589513
carlacarrieri53@gmail.com