Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Pianoro, Bologna (provinz)

Nur wenige Minuten von Bologna entfernt, inmitten der Ruhe und des Grüns der ersten Hügel in der Gegend von Rastignano, bieten wir zum Verkauf einen herrlichen Teil einer Doppelhaushälfte von ca. 250 qm an. Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Verbindungen zur Stadt zu verzichten.

Entworfen vom Architekten Leone Pagani, einer aktiven Figur in der architektonischen Landschaft Bolognas des 20. Jahrhunderts und geschätzt für die Aufmerksamkeit für das Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Integration in den Kontext, bewahrt das Anwesen noch heute charakteristische Elemente seines Stils.

Das Haus zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Qualität der Räume sowie durch die raffinierte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen aus, die für jede Jahreszeit gedacht sind.
Im Erdgeschoss führt ein gepflegter privater Garten zu einem einladenden Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit einem suggestiven Kamin und einer geräumigen Wohnküche besteht, beide mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Das Niveau wird durch ein Fensterbad, eine praktische Waschküche und einen Mehrzweckraum, der derzeit als Keller genutzt wird, vervollständigt.
Im ersten Stock, der über eine bequeme Terrakotta-Treppe erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, zwei davon mit Blick auf einen großen Balkon, der mit dem Garten auf der Rückseite verbunden ist. Der Stock wird von zwei kompletten Bädern serviert, eines davon mit Whirlpool, und einer hellen Veranda mit Glasfront mit Blick auf das Grün, perfekt als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder Heimfitnessraum.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein vielseitiges Dachgeschoss, aufgeteilt in zwei gut beleuchtete Räume, mit der Möglichkeit, ein Gästezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank oder ein Arbeitszimmer zu schaffen.
Das Anwesen wird durch eine große Garage und einen Außenbereich vor der Immobilie ergänzt, der das Parken von zwei weiteren Autos ermöglicht.
Der private Garten, sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Anwesens, erstreckt sich über ebene und harmonische Flächen und bietet angenehme und vielseitige Grünflächen. Ein idealer Rahmen, um im Freien zwischen Entspannung und Geselligkeit zu leben, auch dank der Anwesenheit eines Barbbecuebereichs. Die Räume eignen sich perfekt für das tägliche Leben von Familien mit Kindern oder Haustieren und bieten Komfort, Sicherheit und Freiheit in einer privaten und gepflegten Umgebung.
Die Immobilie wurde in den 90er Jahren renoviert und befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die die Räume nach eigenem Geschmack personalisieren möchten, auch unter Ausnutzung der aktuellen Steueranreize.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: ruhig, aber nicht isoliert, gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und strategisch mit der Innenstadt verbunden, dank des neuen Knotens von Rastignano.

Energieklasse F
Preis: 499.000 €