Villa 5 Schlafzimmer, 441 m²

Pianoro, Bologna (provinz)

Im Herzen der Pianoro-Hügel, in dominanter und abgelegener Lage, 20 Minuten von Bologna entfernt, bieten wir eine prächtige Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die inmitten der Natur liegt und von einem privaten Park von etwa 15 Hektar umgeben ist.
Das Anwesen, das etwa 441 qm groß ist, besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal für zwei Familien, für diejenigen, die Wohnen und Gastfreundschaft verbinden möchten, oder für ein charmantes Projekt im Bereich der Gastgewerbe.

Die Villa zeichnet sich durch ihren authentischen und zeitlosen Charakter aus: Sichtsteine, Terrakotta-Böden und gemauerte Kamine schaffen warme und einladende Räume, die perfekt mit der umliegenden Landschaft harmonieren. Eine Residenz, die den Charme der alten Landhäuser bewahrt, neu interpretiert mit modernem Komfort und Funktionalität.

Die Innenräume, verteilt auf zwei Ebenen, bieten: großzügige und helle Wohnbereiche mit Kamin mit Blick auf das Grün, rustikale, gesellige und funktionale Küchen, gut dimensionierte und ruhige Schlafzimmer, komfortable und gut organisierte Badezimmer
Beide Einheiten sind mit Klimaanlage ausgestattet und sorgen so für Komfort in jeder Jahreszeit.
Das Anwesen wird durch einen suggestiven Keller ergänzt, in einer der beiden Einheiten befindet sich eine Stube, ideal für entspannte oder gesellige Momente in einer intimen und gemütlichen Atmosphäre.

Draußen ist der Park ein seltener Wert: eine Ausdehnung von Privatnatur, bestehend aus Wiesen, uralten Bäumen und Waldgebieten, perfekt für alle, die absolute Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Kontakt mit der Umwelt suchen.
Es gibt auch eine einzige große Tiefgarage, die leicht zugänglich ist und ideal für mehrere Fahrzeuge oder als Zubehörraum ist.

Eine einzigartige Lösung, perfekt als Hauptwohnsitz für zwei Familien, als zweites Landhaus oder als Investition für touristisch-gastronomische Aktivitäten.

LAGE

Die Villa befindet sich in Pianoro Vecchio, oberhalb des Dorfes Baldiserra, in einer panoramischen und abgelegenen Hügellage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Supermärkte (Coop, Conad) und Geschäfte etwa 5 km entfernt, Schulen in wenigen Minuten in Pianoro Nuovo erreichbar, Bahnhof Pianoro (SFM Bologna Linie) etwa 7 km entfernt, TPER Busverbindungen nach Pianoro Vecchio und Regionalbahnhof, schneller Zugang zur Staatsstraße 65 della Futa

Ein idealer Standort für alle, die in der Ruhe der Landschaft leben möchten, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten.