Villa 6 Schlafzimmer, 441 m²

Pianoro, Bologna (provinz)

Im Herzen der Pianoro-Hügel, in dominanter und abgelegener Lage, 20 Minuten von Bologna entfernt, bieten wir eine prächtige Doppelhaussiedlung zum Verkauf an, die in die Natur eingebettet ist und von einem privaten Park von etwa 15 Hektar umgeben ist.
Das Anwesen, mit einer Fläche von etwa 441 qm, besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal für zwei Familien, für diejenigen, die Wohnen und Gastfreundschaft verbinden möchten, oder für ein charmantes Projekt im Bereich der Gastgewerbe.

Die Villa zeichnet sich durch ihren authentischen und zeitlosen Charakter aus: Terrakotta-Böden und gemauerte Kamine schaffen warme und einladende Räume, die perfekt mit der umliegenden Landschaft harmonieren. Eine Residenz, die den Charme alter Landhäuser bewahrt, neu interpretiert mit modernem Komfort und Funktionalität.

Die Innenräume, verteilt auf zwei Ebenen, bieten: großzügige und helle Wohnbereiche mit Kamin mit Blick auf das Grün, rustikale, gesellige und funktionale Küchen, gut dimensionierte und ruhige Schlafzimmer, bequeme und gut organisierte Badezimmer.
Beide Einheiten sind mit Klimaanlage ausgestattet und sorgen so für Komfort in jeder Jahreszeit.
Das Anwesen wird durch einen suggestiven Keller ergänzt, in einer der beiden Einheiten befindet sich eine Stube, ideal für entspannte oder gesellige Momente in einer intimen und gemütlichen Atmosphäre.

Draußen repräsentiert der Park einen seltenen Wert: eine Ausdehnung privater Natur, bestehend aus Wiesen, uralten Bäumen und Waldgebieten, perfekt für alle, die absolute Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Kontakt zur Natur suchen.
Es gibt auch eine einzige, großzügige Tiefgarage, die leicht zugänglich ist und ideal für mehrere Fahrzeuge oder als Zubehörraum ist.

Eine einzigartige Lösung, perfekt als Hauptwohnsitz für zwei Familien, als zweites Landhaus oder als Investition für touristisch-gastronomische Aktivitäten.

STANDORT

Die Villa befindet sich in Pianoro Vecchio, oberhalb des Dorfes Baldiserra, in einer panoramischen und abgelegenen Hügellage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Supermärkte (Coop, Conad) und Geschäfte etwa 5 km entfernt, Schulen in wenigen Minuten in Pianoro Nuovo erreichbar, Bahnhof Pianoro (SFM Bologna Linie) etwa 7 km entfernt, TPER Busverbindungen nach Pianoro Vecchio und Haltestelle des Regionalbahnhofs, schneller Zugang zur Staatsstraße 65 della Futa

Ein idealer Standort für alle, die in der Ruhe der Landschaft leben möchten, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten.