Villa 5 Schlafzimmer, 252 m²

San Benedetto Val di Sambro, Bologna (provinz)

Freistehende Villa auf dem "Weg der Götter" mit Garten und Garage – San Benedetto Val di Sambro

Träumen Sie von einem Haus inmitten von Grün, mit großzügigen Räumen und einem atemberaubenden Blick, direkt auf dem berühmtesten Wanderweg Italiens? Diese freistehende Villa aus den 1980er Jahren, gelegen in der Via Bastione 4, ist die perfekte Lösung für alle, die Unabhängigkeit, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht suchen.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine bequeme Innentreppe verbunden sind, und bietet eine optimale Raumaufteilung für große Familien oder für alle, die eine Struktur für die Gastgewerbebranche schaffen möchten.
Erdgeschoss: Das Herz des Hauses Der Haupteingang öffnet sich in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, der ideale Ort für gemütliche Winterabende. Das große Panoramafenster führt auf eine 30 qm große Terrasse, eine wahre private "Aussichtsplattform" auf die umliegenden Hügel. Wenige Stufen trennen den Entspannungsbereich vom Essbereich mit bewohnbarer Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus 3 Schlafzimmern mit Doppelbett und Parkettboden und einem Masterbad mit Badewanne besteht.
Erste Etage/bewohnbarer Dachboden: Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und zwei Abstellräume, ein vielseitiger Raum, der sich perfekt für Gäste, Kinder oder ein Arbeitszimmer eignet.
Keller: Raum für Geselligkeit: Der Keller ist für die Geselligkeit konzipiert: ein großes Tavern mit Kamin und einer eigenen Küche. Der Stockwerk umfasst außerdem: ein Badezimmer, den Heizkesselraum, einen praktischen Weinkeller und einen Holzschuppen. Der Keller hat Zugang sowohl vom Erdgeschoss über interne Treppen als auch über einen unabhängigen externen Zugang, der die Schaffung einer zweiten unabhängigen Wohnung ermöglicht.
Die Villa ist von einem exklusiven Garten von ca. 1500 qm umgeben, eine Oase der Ruhe, in der Sie die Entspannung im Freien genießen können.
Vervollständigen Sie das Anwesen ein bequemer Stellplatz und ein weiterer externer Holzschuppen.
Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft.

Warum diese Villa wählen?
Einzigartige Lage: Direkt auf dem "Weg der Götter" gelegen, genießt sie einen einzigartigen Reiz für Wanderer und Naturliebhaber.
Totale Unabhängigkeit: Frei auf vier Seiten mit privatem Garten und Garage.
Panorama und Entspannung: Die bewohnbare große Terrasse ist das Highlight für alle, die das Apennin leben möchten.
Vielseitigkeit: Mit 5 potenziellen Schlafzimmern ist sie sowohl als Erstwohnsitz als auch beispielsweise als: touristische Investition oder B&B - mit der Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen, ideal.
Technische Details:
Adresse: Via Bastione n.4, San Benedetto Val di Sambro (BO).
Baujahr: 1980.
Zugehörigkeiten: Stellplatz und privater Garten.
 Holzrahmenfenster mit einfachem Glas
Unabhängige Heizung mit GPL, Radiatoren und Pelletofen mit Luftkanal

APE F
Verkaufsspreis: 230.000 €
Rif.191

IMMOBILIENAGENTUR VALLE SAVENA SAS
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