Villa 3 Schlafzimmer, 169 m²

San Giovanni in Persiceto, Bologna (provinz)

[Ref. DV-15256] Innerhalb eines prestigeträchtigen und kleinen Dorfes mit nur 7 Wohneinheiten bieten wir eine Biobau-Villa zum Verkauf an, ideal für alle, die ein Haus mit höchster Energieeffizienz suchen, ausgestattet mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung. Die Immobilie erstreckt sich über drei gut verteilte Ebenen und bietet großzügige Räume, viel natürliches Licht und hochwertige Oberflächen.

Über einen privaten gemeinschaftlichen Innenhof gelangt man in den Garten, der zu einem großzügigen Wohnbereich mit separater, bewohnbarer Küche und Zugang zu einem Außenbereich führt, der perfekt für angenehme Sommerabende ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in die Garage; der Ebene gehören außerdem ein Fensterbad, ein Abstellraum und ein interner Keller an.

Im oberen Bereich befindet sich der Schlafbereich, der aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool besteht. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen in der Sonne oder zum Plaudern mit Freunden.

Im letzten Stockwerk befinden sich 2 Räume, die als Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden können, zusätzlich zum Technikraum, alles verziert mit Decken mit freiliegenden Balken.

Konstruktion im Biobau: Nachhaltige Holzbauweise XLAM, die maximale Erdbebensicherheit und die Gesundheit der Räume garantiert.

Energieeinsparung: Energieeffizienzklasse A4 mit minimalen Betriebskosten und Heizkosten. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.

Anlagen: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und -kühlung mit kontrollierter mechanischer Belüftung (MVZ) in der gesamten Wohnung.

Außenbereich & Zubehör: Kleiner privater Garten, Garage, Stellplatz und Keller.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt in einer Oase der Ruhe und Privatsphäre und ist bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen erreichbar: Schulen, Park, Schwimmbad, Sportplatz, öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanschlüsse.