Villa 3 Schlafzimmer, 190 m²

San Lazzaro di Savena, Bologna (provinz)

Gelegen im Herzen von Grün und Ruhe, bieten wir eine prächtige, moderne Einfamilienvilla zum Verkauf in San Lazzaro di Savena an. Diese moderne Residenz, erbaut im Jahr 2004, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 190 qm und ist auf drei Ebenen verteilt, die großzügige Räume für den täglichen Komfort sowie einen privaten Garten zur ausschließlichen Nutzung bieten.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Straßen, was sie sowohl für Familien als auch für diejenigen, die einen vielseitigen Raum zum Teilen mit Eltern oder Kindern suchen, ideal macht.

Der einladende Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit doppeltem Zugang zum privaten Garten, perfekt für Momente im Freien. Die bewohnbare Küche ist geräumig und mit einem Fenster ausgestattet, das mit der Holzüberdachung im Freien kommuniziert und so die ideale Umgebung für gesellige Abendessen in den wärmeren Jahreszeiten schafft. Ein Fensterbadzimmer vervollständigt die Erdgeschosswohnung.

Im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, der aus zwei großzügigen Doppelzimmern – eines davon mit einer Panoramaterrasse – sowie einem Einzelzimmer und einem zweiten, ebenfalls fensternden Servicebad besteht. Im Untergeschoss erstreckt sich ein suggestives, mit einem Kamin ausgestattetes Tavernengedeck. Hier finden Sie auch ein praktisches drittes Bad/Waschküche.

Die Villa befindet sich dank der Liebe zum Detail in ausgezeichnetem Zustand: Eine gepanzerte Tür, Parkett im Schlafbereich, zertifizierte Anlagen, doppelte Fenster mit Isolierverglasung, Sicherheitsgitter und Moskitonetze garantieren Ruhe und Schutz. Moderne Anlagen umfassen eine Klimaanlage mit Wärmepumpe und fortschrittliche Smart-Home-Systeme wie das Bewässerungssystem und das Alarmsystem, die beide aus der Ferne gesteuert werden können.
Darüber hinaus gibt es einen Gas-Grill, der direkt an die Hausanlage angeschlossen ist – ideal für Familienessen oder Partys mit Freunden!

Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch einen großzügigen, bepflasterten Stellplatz mit Wasseranschluss ergänzt, der nicht nur für die sichere Unterbringung eines Autos, sondern auch von Motorrädern nützlich ist.

Mit der Energieeffizienzklasse "D" und einem Kaufpreis von 649.000 € stellt diese Villa eine verpasste Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt dar.