Villa 3 Schlafzimmer, 190 m²

San Lazzaro di Savena, Bologna (provinz)

Gelegen im Herzen von Grün und Ruhe, bieten wir eine prächtige, moderne Einfamilienvilla zum Verkauf in San Lazzaro di Savena an. Diese moderne Residenz, erbaut im Jahr 2004, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 190 qm und verteilt sich auf drei Ebenen, die großzügige Räume für den täglichen Komfort sowie einen großzügigen privaten Garten bieten, der perfekte Privatsphäre garantiert.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von San Lazzaro entfernt und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Straßen, was sie sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die einen vielseitigen Raum suchen, mit dem man Eltern oder Kinder teilen kann, ideal macht.

Der einladende Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit doppeltem Zugang zum privaten Garten, perfekt für Momente im Freien. Die bewohnbare Küche ist geräumig und verfügt über ein Fenster, das mit der externen Holzüberdachung kommuniziert und so die ideale Umgebung für gesellige Abendessen in den wärmeren Jahreszeiten schafft. Ein Fensterbadzimmer vervollständigt die Erdgeschosswohnung.

Im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, der aus drei großzügigen Schlafzimmern besteht – eines davon verfügt über eine Panoramaterrasse, auf der man den Blick auf das umliegende Grün genießen kann. Im Untergeschoss befindet sich ein suggestives, ausgestattetes Tavernensystem mit Kamin; hier finden Sie auch ein praktisches drittes Badezimmer/Waschküche, das für den täglichen Bedarf nützlich ist.

Die Villa befindet sich dank der Liebe zum Detail in ausgezeichnetem Zustand: Eine gepanzerte Tür, Parkett im Schlafbereich, zertifizierte Anlagen und doppelte Fensterrahmen sorgen für Ruhe und Schutz. Die modernen Anlagen umfassen eine Klimaanlage mit Wärmepumpe und fortschrittliche Hausautomatisierungssysteme wie das ferngesteuerte automatische Bewässerungssystem zusammen mit dem Alarmsystem.

Darüber hinaus gibt es einen Gasgrill, der direkt an die Hausanlage angeschlossen ist - ideal für Familienessen oder Partys mit Freunden!
Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch einen großzügigen, bepflasterten Stellplatz mit Wasser ergänzt, der nicht nur für die sichere Unterbringung eines Autos, sondern auch für Motorräder nützlich ist.

Mit der Energieeffizienzklasse "D" und einer wettbewerbsfähigen Preisvorstellung von 639.000 € stellt diese Villa eine verpasste Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt dar.