Villa 5 Schlafzimmer, 1150 m²

Sasso Marconi, Bologna (provinz)

[Ref. DV-4712) Das Hotel liegt im Herzen von Sasso Marconi, der 43 in der Allee J. F. Kennedy, wir präsentieren dieses elegante und separate Anwesen zum Verkauf, das 1940 erbaut wurde und von einem friedlichen und üppigen privaten Park von 5317 Quadratmetern umgeben ist.
Die Villa mit ihren großen Abmessungen von 1150 Quadratmetern Gewerbefläche (ohne Terrassen und Garagen mit einer Gesamtfläche von 960 Quadratmetern) besteht aus vier separaten Wohneinheiten (einschließlich einer Maisonette im zweiten Stock), die separat und modulierbar sind und jeweils einen eigenen unabhängigen Zugang haben. Um die Fläche der Villa um weitere 150 Quadratmeter zu erhöhen, steht eine Erweiterung der Gesamtfläche um 20% zur Verfügung.
Die erste Einheit befindet sich im ersten Stock mit einer Fläche von 90,24 Quadratmetern und soll restauriert werden; Die zweite wurde vor fünfzehn Jahren im Erdgeschoss renoviert. Schließlich wurden die dritte und vierte kürzlich komplett restauriert (4/5 Jahre).
Eine Garage, einige Umkleideräume und insbesondere ein exklusiver Tennisplatz bereichern das Anwesen.

Wir befinden uns in der Viale JF Kennedy 43 in Sasso Marconi, an einem strategischen Punkt, um Bologna zu erreichen: Von hier aus ist die Stadt etwa zwanzig Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa dreißig Minuten erreicht werden. Sasso Marconi ist tatsächlich mit Bologna verbunden, sowohl über die Busse 826 und 856, die in etwa 45 Minuten in die Stadt einreisen, als auch über die Züge der S1A-Linie pro Stunde.
In der Nähe der Villa befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter einige Bars, das Rathaus, die Post, ein medizinisches Zentrum, ein öffentlicher Park, ein Supermarkt und alle anderen notwendigen Aktivitäten. Wir befinden uns dann in einem Kontext von erheblichem naturalistischem Interesse mit der Möglichkeit, zahlreiche Spaziergänge auf den verschiedenen Wegen auf den umliegenden Hügeln zu unternehmen; Zunächst die berühmte Via degli Dei, eine alte Route, die Bologna mit Florenz verbindet.

Diese prächtige Villa bietet daher aufgrund ihrer gut verteilten Räume, ihrer vorhandenen Wertelemente und des großen Parks, der sie umgibt, eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.