Villa 5 Schlafzimmer, 1150 m²

Sasso Marconi, Bologna (provinz)

[Ref. DV-4712) Das Hotel liegt im pulsierenden Herzen von Sasso Marconi, 43 von Allee J. F. Kennedy, wir präsentieren Ihnen dieses raffinierte und unverwechselbare Anwesen, das 1940 erbaut und von einem ruhigen und üppigen privaten Park von 5317 Quadratmetern umgeben wurde.
Die Villa mit ihren großzügigen Abmessungen von 1150 Quadratmetern (ohne Terrassen und Garagen mit einer Gesamtfläche von 960 Quadratmetern) besteht aus vier separaten Wohneinheiten (einschließlich einer Maisonette im zweiten Stock), unabhängig und modulierbar, jede mit eigenem Eingang. Um die Fläche der Villa um weitere 150 Quadratmeter zu erweitern, besteht die Möglichkeit, eine Ausdehnung von 20% auf die Gesamtfläche zu erzielen.
Die erste Einheit befindet sich im ersten Stock mit einer Fläche von 90,24 Quadratmetern und soll erneuert werden; Die zweite wurde vor fünfzehn Jahren im Erdgeschoss renoviert. Schließlich wurden die dritte und vierte kürzlich komplett restauriert (4/5 Jahre).
Eine Garage, einige Räume für Umkleideräume und insbesondere ein exklusiver Tennisplatz bereichern das Anwesen.

Wir befinden uns in der Viale JF Kennedy 43, in Sasso Marconi, in einer strategischen Position, um Bologna zu erreichen: Von hier aus ist die Stadt etwa zwanzig Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa dreißig Minuten erreicht werden. Sasso Marconi ist tatsächlich mit Bologna verbunden, sowohl über die Busse 826 und 856, die in etwa 45 Minuten in die Stadt einreisen, als auch über die Züge der S1A-Linie mit Stundenfrequenz.
In der Nähe der Villa befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter einige Cafés, das Rathaus, die Post, ein medizinisches Zentrum, ein öffentlicher Park, ein Supermarkt und alle anderen notwendigen Aktivitäten. Wir sind dann in einen Kontext von erheblichem naturalistischem Interesse mit der Möglichkeit, zahlreiche Ausflüge zu den verschiedenen Routen in die umliegenden Hügel zu unternehmen; Zunächst die berühmte Via degli Dei, ein alter Weg, der Bologna mit Florenz verbindet.

Diese prächtige Villa ist daher aufgrund ihrer gut gegliederten Räume, der vorhandenen wertvollen Elemente und des großen Parks, der sie umgibt, eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.