Villa 5 Schlafzimmer, 285 m²

Sasso Marconi, Bologna (provinz)

Maison Magnifique freut sich, Ihnen eine einzigartigere als seltene Gelegenheit zu bieten: Es ist ein Teil einer Villa, eingebettet in einen großen grünen Kontext im exklusiven und prestigeträchtigen Kontext des Marconi-Plateaus.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem großen privaten Garten von ca. 1500 Quadratmetern umgeben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit einem angrenzenden Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einem charmanten Außenbereich, der von einem kleinen Dachboden mit einstellbaren Flügeln für das Licht bedeckt ist, ideal für angenehme Mittag- und Abendessen sowohl im Sommer als auch im Winter dank der Wärme des Kamins. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche mit doppelter Marmorwaschbecken sowie nützliche Abstellräume.
Das Obergeschoss zeichnet sich durch ein helles Wohnzimmer mit Kamin und einen herrlichen Blick auf den Garten im Freien aus, mit Zugang zu einer Terrasse, die direkt zum Park führt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Raum für eine zweite Küche, die derzeit als kleines Arbeitszimmer genutzt wird. Darüber hinaus befinden sich auf der gleichen Etage zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Eine Innentreppe führt zu einem geräumigen Dachboden mit großen Fenstern und großzügigen Höhen, in dem sich derzeit ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein großes Wohnzimmer mit Blick auf die Hügel und San Luca befinden.
Es gibt eine Garage, aber auch einen großzügig gepflasterten Außenbereich, in dem zusätzliche Autos untergebracht werden können.

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist der Teil eines großen Gebäudes, das aus nur drei Einheiten besteht. Das Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre mit hochwertigen und hochwertigen Materialien komplett renoviert und bietet moderne Dienstleistungen wie Videoüberwachungssystem, zentrales Absaugsystem mit Flaschen in jedem Zimmer, Einbauten mit Doppelverglasung und Gittern und Klimaanlage. Alle Badezimmer sind mit Fenstern versehen und aus Marmor und Holz. Die Struktur der Villa besteht aus Stahlbeton, die Heizung ist autonom und das Dach wurde kürzlich komplett erneuert und isoliert.

Das Marconi-Plateau ist der ideale Ort, um in einer eleganten und nicht isolierten grünen Umgebung zu leben. Eine der Besonderheiten ist das Vorhandensein zahlreicher Dienstleistungen für Sie und Ihre Familie: Tennisplätze, Basketball, Schwimmbad, Gärten für Ihre Kinder ausgestattet; Alles nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Sasso Marconi Nord und dem Bahnhof Borgonuovo entfernt, der Sie in 15 Minuten ins Zentrum von Bologna bringt!