Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 570 m²

Sasso Marconi, Bologna (provinz)

Wenn ein Haus Sie mit dem richtigen Licht empfängt
Auf den Hügeln von Sasso Marconi, an der Straße, die nach Badolo und dem Weg der Götter hinauf führt, gibt es eine Immobilie für alle, die Platz, Ruhe und Grün suchen, ohne die Stadt aufzugeben. Zwei nebeneinander liegende Häuser, die bereits intern miteinander verbunden sind, bilden einen weitläufigen und hellen Wohnsitz. Umgeben ist es von einem ca. 9.000 Quadratmeter großen, eingezäunten Park.
Die Hauptwohnung, ca. 190 qm
Man betritt einen geräumigen Eingangsbereich mit Kamin. Von hier aus führt ein Verteilergang in die Küche und den Keller. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer. Vom Flur gelangt man in das Wohnzimmer, von wo aus eine Wandtreppe in den Dachboden mit einem Zimmer und einem Fensterbad führt. Die Stichbogendecken, der Parkettboden und die Fenster, die den Blick auf das Grün freigeben, verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die zweite Wohneinheit, ca. 159 qm
Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Salon und Bad. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich die bewohnbare Küche mit Terrakottaboden und Licht, das den größten Teil des Tages hereinströmt, und ein zweiter Eingang. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich der Heizkessel und der Keller. Zu den Details gehören ein Gusseisenofen im Eingangsbereich und gelbe Fliesen im Badezimmer.
Ausstattung
Unabhängige Gasheizung, dedizierter Kessel
PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Mückengittern
Kamin und Schornstein
Zwei Garagen im Inneren
Abstellraum/Lagerraum von ca. 49 qm, ideal für Werkzeuge, Fahrräder und Autos
Energieklasse F
Der Park und das Land
Der wahre Luxus ist der Platz. Der gepflegte Garten von ca. 9.000 qm ist vollständig eingezäunt und steht beiden Wohnungen zur Verfügung. Er kann in einen Gemüsegarten, Obstgarten, Spielbereich oder Entspannungsbereich verwandelt werden. Umgeben ist er von ca. 3,2 Hektar angrenzendem Land. Weitere 5,7 Hektar grenzen an die Provinzstraße. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 9,6 Hektar Katasterfläche, für alle, die ein Leben im Freien, eine landwirtschaftliche Tätigkeit oder einfach nur eine eigene Natur träumen.
Verbindungen und Dienstleistungen
Badolo ist einer der beliebtesten Orte im Bologneser Apennin. Es liegt auf dem Pliozänen Felsvorsprung, auf dem Weg der Götter, mit der Rocca di Badolo und der Pieve del Pino nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage ist jedoch günstig: Die Provinzstraße SP58 führt schnell zur A1-Autobahnauffahrt Sasso Marconi auf der Strecke Bologna-Firenze, und die SS325 Setta führt nach Bologna und ins Setta-Tal. Sasso Marconi bietet Supermärkte, Apotheken, Post, Schulen und einen Bahnhof mit Direktzügen nach Bologna auf der Porrettana-Linie. Bologna ist in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.