Villa 8 Schlafzimmer, 730 m²

Argenta, Ferrara (provinz)

Es gibt Immobilien, die einfach nur gebaut werden, und dann gibt es Strukturen, die dafür konzipiert sind, im Laufe der Zeit zu bestehen, mit Logik, Räumen und einer Festigkeit, die heutzutage immer schwieriger zu finden ist.
Wir befinden uns in San Biagio di Argenta (FE), dieses wichtige Gebäude, das Ende der 1970er Jahre errichtet wurde, stellt eine echte Gelegenheit für alle dar, die eine Investition in großem Maßstab suchen, mit enormem Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung.
Wir sprechen von einer Gesamtstruktur von etwa 900 qm, verteilt auf drei Ebenen, zusätzlich zu vier Garagen in einem separaten Gebäude und einem großzügigen exklusiven Innenhof von etwa 1.700 qm abzüglich der Gebäude.
Das Gebäude präsentiert sich gesund, gut gebaut und zeichnet sich durch die großzügigen Räume aus, die für einen Bau mit soliden und funktionalen Kriterien typisch sind.
Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Technikräume und Keller, Räume, die weitere Möglichkeiten zur Umwandlung und Personalisierung bieten. Durch die direkte Verbindung zu den darüber liegenden Wohneinheiten könnten sie zu herrlichen Tavernen, Hobbyräumen, Erholungsräumen oder Räumen für die Geselligkeit werden.
Im Erdgeschoss befindet sich stattdessen ein großer Raum für Büros von etwa 300 qm, mit doppeltem Eingang, eine ideale Lösung für Berufspraxen, Facharztpraxen, Coworking, Verwaltungsaktivitäten oder für ein mögliches Wohnprojekt.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Wohnungen von jeweils etwa 120 qm, beide zeichnen sich durch sehr große und gut verteilte Räume mit insgesamt vier Schlafzimmern pro Wohneinheit aus, Lösungen, die heute immer seltener auf dem Markt zu finden sind und perfekt für große Familien, Mehrgenerationenfamilien oder gezielte Aufteilungen für Investitionen sind.
Vervollständigt werden das Anwesen von vier unabhängigen Garagen in einem separaten Gebäude, einem Element von großem Wert, insbesondere in Bezug auf eine Mehrfamilien- oder gewerbliche Verwaltung.
Technisch gesehen verfügt das Gebäude über:
Holzfenster mit Doppelverglasung, PVC-Rollläden, Gusseisen-Heizkörper und einen einzigen zentralen Kessel, der das gesamte Gebäude versorgt.
Die Größe, die Raumaufteilung und die großzügige Außenfläche machen dieses Anwesen aus vielen Gründen äußerst interessant:
Immobilieninvestition, Aufteilung, Unterkunft, Mehrfamilienhaus, Berufspraxen oder gemischtes Wohn-/Gewerbeprojekt.
Ein wichtiges, konkretes Anwesen mit soliden Fundamenten und einem Potenzial, das man heute auf dem Markt immer schwerer findet.
Denn bestimmte Immobilien müssen nicht "erfunden" werden.
Sie brauchen einfach jemanden, der ihren Wert wirklich verstehen kann.