Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 300 m²

Argenta, Ferrara (provinz)

CONSANDOLO - ZWEIFAMILIENHAUS VON CA. 300 MQ MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN, DOPPELGARAGE UND MÖGLICHKEIT ZUR ERSTELLUNG VON ZWEI WOHNUNGEN

In Consandolo, in der Via Bergamini Roda, in einem angenehmen Wohngebiet, bieten wir eine Zweifamilienvilla von ca. 300 qm zum Verkauf an, die in den 1980er Jahren direkt vom aktuellen Eigentümer erbaut wurde und sich durch großzügige Flächen, ausgezeichnete Bauqualität und eine interne Aufteilung auf mehreren versetzten Ebenen auszeichnet, typisch für die Wohnarchitektur dieser Zeit.

Das Haus zeichnet sich durch die Fassade aus Sichtziegeln, die großzügigen und gut erhaltenen Räume und die weitläufige private Innenhofanlage mit zwei Zufahrten von der Via Bergamini Roda und der Via Pietro Nenni aus.

RAUMAUFTEILUNG
Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer, eine bewohnbare Küche mit direktem Zugang zum Garten und ein erstes Badezimmer.
Weiter geht es durch die verschiedenen Ebenen des Hauses, wo sich ein geräumiges Tavernengewölbe mit Ausgang zum Hintergarten, ein zweites Badezimmer, eine Doppelgarage und ein bequemer Abstellraum befinden.
Der Schlafbereich befindet sich in den oberen Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, einen weiteren Dachbodenraum, der derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt wird, aber katastertechnisch als Dachboden klassifiziert ist, und ein drittes Badezimmer.
Es gibt auch einen großen Dachboden, der als Abstellraum dient, für den die Realisierung einer Verbindung durch eine interne Treppe in Betracht gezogen werden kann, die im aktuellen Abstellraum realisiert werden kann, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit.

AUSSTATTUNG UND EIGENSCHAFTEN
Das Anwesen behält die Konstruktions- und architektonischen Merkmale der 1980er Jahre bei, mit zeitgemäß gut erhaltenen Oberflächen.
Im Erdgeschoss finden sich Terrakottaböden, während im Schlafbereich Teppichboden vorhanden ist. Die Fensterrahmen sind aus Holz, mit externen Fensterläden und Moskitonetzen aus Holz. Einige Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in gutem Zustand, mit geräumigen und funktionalen Räumen, die interessante Möglichkeiten zur Personalisierung bieten.

AUSSENBEREICH UND ZUFÄHRTEN
Das Anwesen ist von einer weitläufigen privaten Innenhofanlage umgeben, ideal für alle, die Grünflächen, Privatsphäre und Außenbereiche zum Leben mit der Familie wünschen.

Besonders interessant ist das Vorhandensein von zwei separaten Zufahrten: eine Fußgängerzufahrt von der Via Bergamini Roda und eine befahrbare Zufahrt von der Via Pietro Nenni auf der Rückseite des Anwesens.

MÖGLICHKEIT DER TEILUNG
Eines der interessantesten Elemente ist die Möglichkeit, die Aufteilung des Anwesens in zwei unabhängige Wohneinheiten in Betracht zu ziehen.

Die großzügige Fläche, das Vorhandensein mehrerer Eingänge und die Gestaltung der Räume machen das Anwesen besonders interessant für Familien, die in der Nähe zusammenleben möchten, aber gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, wie z. B. Eltern und Kinder.

Eine eventuelle Teilung ist den notwendigen städtebaulichen, baurechtlichen und katastertechnischen Prüfungen unterworfen.

EIN ZUHAUSE...