Villa 5 Schlafzimmer, 751 m²

Portomaggiore, Ferrara (provinz)

Es gibt Immobilien, die man anhand ihrer Fläche, der Anzahl der Zimmer oder einer Liste von Merkmalen beschreiben kann.

Und dann gibt es Immobilien, für die die Zahlen, selbst wenn sie beeindruckend sind, nicht wirklich erklären können, wie es sich anfühlt, durch das Tor zu fahren.

Dies ist eine davon.

Wir befinden uns in Gambulaga, in der Ferrareser Landschaft, in einer strategisch günstigen Lage zwischen Ferrara und dem Meer.

Ein elektrisches Einfahrtstor öffnet sich zu einem vollständig eingezäunten Grundstück von etwa 12.000 Quadratmetern. Hier beginnt der Weg zum Haus, entlang einer mit Porphy gepflasterten Einfahrt, die in einen parkähnlichen Garten mit einigen Bäumen, die mehr als fünfzig Jahre alt sind, eingebettet ist.

Das Haus offenbart sich allmählich.

Und wenn man vor die Eingangstreppe kommt, erkennt man sofort, dass man etwas Besonderes vor sich hat.

Wir sprechen von einer Immobilie von etwa 722 Quadratmetern, die sich über zwei Ebenen sowie ein Dachboden erstreckt, die durch mittlerweile schwer zu replizierende Raumgrößen und eine Aufteilung gekennzeichnet ist, die auch die Nutzung durch zwei unabhängige Familienkerne ermöglicht, dank separater Eingänge.

Aber es anhand der Quadratmeter zu beschreiben, wäre reduzierend.

Man muss hineingehen.

Es gibt große Salons, die zum gemeinsamen Verweilen gedacht sind, Räume, die von Licht durchflutet werden, Kamine, an denen man sich die Winterabende vorstellen kann, und zwei verglaste und beheizte Wintergärten, die es ermöglichen, das Verhältnis zum Park das ganze Jahr über zu genießen.

Das Haus umfasst fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche, eine Taverne, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und zahlreiche Nebenräume sowie die beiden großen Wintergärten.

Dann geht es weiter nach oben.

Und hier entscheidet dieses Haus endgültig, nicht ein Haus wie jedes andere zu sein.

Im Dachboden öffnet sich ein über 80 Quadratmeter großer Raum, der der Geselligkeit gewidmet ist.

Ein großer Billardtisch, eine Barbereich und herrliche runde Holztische schaffen eine Atmosphäre, die selbst durch ein Foto kaum zu beschreiben ist.

Es fühlt sich an, als würde man in eine andere Epoche eintauchen.

Ein Ort, der an bestimmte Szenen der Saloons des alten Westens aus den Tex Willer-Comics erinnert: das Holz, das Billard, die Tische, der Raum um sie herum.

Eine Umgebung, in der es spontan kommt, eine Partie zwischen Freunden bis spät in die Nacht, ein Abendessen, eine Familienfeier oder einfach nur diese Abende, die Jahre später zu Erinnerungen werden, zu stellen.

Und es ist wahrscheinlich dies, was die wahre Dimension der Immobilie ausmacht.

Ein Haus, das zum Leben gebaut wurde.

Nicht nur in den privaten Räumen, sondern vor allem in denen, die für Menschen, Familie und Geselligkeit bestimmt sind.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie außerdem umfassend saniert: Erneuerung des Daches, 12 cm dicke Außenisolierung, neue PVC-Fenster mit Rollläden und vollständige Renovierung der Bäder.

Besonders wichtig ist auch der Aspekt der Energieeffizienz.

Am Gebäude befindet sich eine 20 kW Photovoltaikanlage in Kombination mit Tesla-Speicherbatterien, eine durchaus bedeutende Ausstattung für eine Immobilie dieser Größe.

Die Doppelgarage verfügt außerdem über Ladestationen für Elektroautos.

Tradition und Technologie leben also in einem Haus zusammen: große Kamine, Holz und Räume mit authentischem Charakter auf der einen Seite; Isolierung, Photovoltaik, Energiespeicher und Elektromobilität auf der anderen Seite.

Außen werden die etwa 12.000 Quadratmeter des vollständig eingezäunten Parks zu einem integralen Bestandteil des Wohnhauses.

Kein einfacher Garten.

Ein wahrer privater Park.

Bäume, die mit der Geschichte der Immobilie gewachsen sind, schattige Ecken, große offene Flächen und dieser Abstand zur Außenwelt, der ein Gefühl zurückgibt, das immer schwerer zu finden ist: Platz um sich herum zu haben.

Im Park befindet sich außerdem ein separates Gebäude, das als Lagerraum dient, während der Doppelstellplatz die Ausstattung der Immobilie vervollständigt.

Die besondere...