Villa 4 Schlafzimmer, 380 m²

Riva del Po, Ferrara (provinz)

Im Herzen des Ortes Ro Ferrarese (FE) bieten wir eine gesamte, unabhängige Fabrikation aus den 1980er Jahren zum Verkauf an, die sich über drei Ebenen erstreckt und durch mehrere unabhängige Eingänge gekennzeichnet ist. Sie ist ideal sowohl als Investition als auch als gemischte Wohn-/Gewerbelösung.
Erdgeschoss - Gewerbeeinheit
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberäum, der derzeit als Pizzeria genutzt wird, aufgeteilt in:
Gastronomiebereich
Küchenbereich
Lagerraum
Badezimmer
Die Einheit verfügt über unabhängige Zugänge und bietet die Möglichkeit, die Nutzung zu ändern, was das Potenzial der Immobilie weiter erhöht.
Unabhängiger Wohneingang
Auf der Seite des Gebäudes gelangt man über einen eigenen Eingang zu den beiden Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich:
Waschküche
Abstellraum
Erster Stock - Renoviertes Apartment
Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges und sehr helles Apartment, bestehend aus:
Wohnzimmer mit offener Küche (mit der Möglichkeit, eine bewohnbare Küche wiederherzustellen)
Vollständig renoviertes Badezimmer mit Dusche
Zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer)
Vom Treppenhaus gelangt man auf eine schöne Terrasse mit Blick auf den Innenhof.
Zweiter Stock - Zweites Apartment
Im oberen Stockwerk befindet sich ein zweites Apartment, bestehend aus:
Wohnzimmer
Teilweise bewohnbare Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Außenbereiche und Ausstattung
privater Innenhof
Einfahrt
Unabhängige Heizung für beide Einheiten
Elektroinstallation im ersten Stock komplett erneuert
Badezimmer und Küche im ersten Stock renoviert (Anlagen und Oberflächen)
Inverter-Klimaanlage für Wohn- und Schlafbereich in beiden Apartments
Holzrahmen mit Rollläden und einfachen Verglasungen
Anodierte Aluminium-Außenrahmen
Abschließende Überlegungen
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit großzügigen Abmessungen und einer äußerst vielseitigen Aufteilung.
Ideale Lösung für:
Investoren
Eltern/Kinder
Wer ein Unternehmen mit darüber liegender Wohnung eröffnen möchte
Eine seltene Gelegenheit im Ortszentrum.