Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 175 m²

Tresignana, Ferrara (provinz)

[Ref. DV-12557] Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes Haus in der Via Don Domenico Chendi in Formignana an, eingebettet in eine ruhige und wohnliche Umgebung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großzügigen Eingangsbereich besteht, der sich zu einem einladenden Wohnzimmer öffnet, flankiert von einer separaten, bewohnbaren Küche mit Abstellraum. Die Räume sind gut aufgeteilt und funktional für den täglichen Gebrauch. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein Fensterbad mit Vorbad, das für den Waschbereich konzipiert ist.
Über die interne Treppe gelangt man in den Schlafbereich im ersten Stock, der aus zwei Schlafzimmern (Doppelzimmer und Einzelzimmer) und einem weiteren Raum mit Zugang zur verglasten Terrasse besteht. Die Räume, die entlang eines zentralen Korridors gut angeordnet sind, sind ideal für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen, z. B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Stock wird durch ein zweites Fensterbad mit Dusche vervollständigt.
Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar, mit großzügigen und leicht anpassbaren Räumen. Es wurde kürzlich im Rahmen des Superbonus 110% energetisch saniert, mit der Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern und Wallbox für das Aufladen von Elektrofahrzeugen, was Energieeinsparungen und Nachhaltigkeit gewährleistet.
Die Zentralheizung mit Heizkörpern wird hybrid mit Erdgas und Wärmepumpe betrieben. Das Objekt ist außerdem mit Klimaanlagen mit Heiz-/Kühlfunktion ausgestattet.
Die Ausrichtung auf drei Seiten sorgt für hervorragende Helligkeit und natürliche Belüftung. Zum Besitz gehören ein privater Garten, ein zweiter Innenhofbereich im Alleineigentum, der als Gemüsegarten und Obstgarten mit angrenzendem Keller genutzt wird, und eine große Garage mit der Möglichkeit, das Auto auch auf dem gemeinsamen Hofmanöverbereich zu parken.

Die Lage ist ein Mehrwert: Das Objekt befindet sich in Formignana, im Comune von Tresignana, in einer ruhigen und gut an die wichtigsten nahegelegenen Zentren angebundenen Wohngegend. In der Nähe befinden sich wesentliche Dienstleistungen und Straßenverbindungen, die es ermöglichen, Ferrara und die umliegenden Gebiete leicht zu erreichen. Eine perfekte Lösung für alle, die Unabhängigkeit, Platz und Aufmerksamkeit für Energieeffizienz suchen.