Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 175 m²

Tresignana, Ferrara (provinz)

[Ref. DV-12557] Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes Haus in der Via Don Domenico Chendi in Formignana an, eingebettet in eine ruhige und wohnliche Gegend.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großzügigen Eingangsbereich besteht, der sich zu einem einladenden Wohnzimmer öffnet, flankiert von einer separaten, bewohnbaren Küche mit Abstellraum. Die Räume sind gut aufgeteilt und funktional für den täglichen Gebrauch. Im selben Stockwerk befindet sich auch ein Fensterbad mit Vorraum, der für den Waschbereich konzipiert ist.
Über die interne Treppe gelangt man in den Schlafbereich im ersten Stock, der aus zwei Schlafzimmern (Doppelzimmer und Einzelzimmer) und einem weiteren Raum mit Zugang zur verglasten Terrasse besteht; die Räume, die entlang eines zentralen Korridors gut angeordnet sind, sind ideal für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen, wie z. B. ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Der Stock wird durch ein zweites Fensterbad mit Dusche vervollständigt.
Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar, mit geräumigen und leicht anpassbaren Räumen. Es wurde kürzlich im Rahmen des Superbonus 110% einer energetischen Sanierung unterzogen, mit der Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern und Wallbox für das Aufladen von Elektrofahrzeugen, was Energieeinsparungen und Nachhaltigkeit gewährleistet.
Die Zentralheizung mit Heizkörpern wird hybrid mit Erdgas und Wärmepumpe betrieben. Das Anwesen ist außerdem mit Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet.
Die Ausrichtung auf drei Seiten sorgt für hervorragende Helligkeit und natürliche Belüftung. Zum Anwesen gehören ein privater Garten, ein zweiter Innenhof, der dem Eigentümer gehört und als Gemüsegarten und Obstgarten mit angrenzendem Keller genutzt wird, und eine große Garage mit der Möglichkeit, das Auto auch auf dem gemeinsamen Hofmanöverbereich zu parken.

Die Lage ist ein Mehrwert: Das Anwesen befindet sich in Formignana, im Comune von Tresignana, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend an die wichtigsten nahegelegenen Zentren. In der Nähe befinden sich wesentliche Dienstleistungen und Straßenverbindungen, die es ermöglichen, Ferrara und die umliegenden Gebiete leicht zu erreichen. Eine perfekte Lösung für alle, die Unabhängigkeit, Platz und Aufmerksamkeit für Energieeffizienz suchen.