Villa 12 Schlafzimmer, 2075 m²

Bertinoro, Forlì-Cesena (provinz)

BESINNLICHE RUHE IN STEIN UND FLIESSENDEM WASSER

Die Hügel der Romagna haben ein besonderes Licht in den frühen Abendstunden – warm, unhastig, die Art, die einen vergessen lässt, was man eigentlich tun sollte. Dieses Stonewater Sanctuary liegt in diesem Licht, auf einem sanften Hügel oberhalb von Forlimpopoli, zwei Kilometer vom mittelalterlichen Borgo Bertinoro entfernt, und das seit dem 17. Jahrhundert.
Das Anwesen wurde auf – und nach – einer antiken römischen Thermalstätte entlang der Via Consolare errichtet. Konsuln machten hier einst Halt. Der Instinkt, anzuhalten, sich zu erholen und die weite Aussicht über die Ebene zum Adriatischen Meer zu genießen, scheint in das Land selbst geschrieben zu sein.
Die Hauptvilla, die mit Geduld und einem offensichtlichen Engagement für Qualität restauriert wurde, erstreckt sich über drei Etagen, ohne jemals gehetzt zu wirken. Erdgeschossräume fließen wie in den besten alten italienischen Häusern ineinander – Salon mit Kamin, formeller Essraum, eine Küche, die direkt auf eine Loggia mit einem Tisch im Freien und einem Grill aus Ziegeln öffnet, der eindeutig schon ernsthaft genutzt wurde. Ein separates Gästehaus befindet sich diskret innerhalb der Struktur, mit eigenem Eingang, falls Privatsphäre bevorzugt wird.
Im ersten Stock befinden sich sieben Schlafzimmer, verankert durch zwei Hauptsuiten mit begehbaren Kleiderschränken und Bädern, die mit Whirlpool und Dusche ausgestattet sind. Zwei der kleineren Räume sind intern miteinander verbunden – nützlich und leise durchdacht. Die Mansarde beherbergt einen finalen Raum, allein über allem, mit einer Art von Stille, die heutzutage immer schwerer zu finden ist.
Was dieses Anwesen von anderen vergleichbarer Größe unterscheidet, ist das Anbau – ein zeitgenössisches Gebäude, das vom Hauptteil der Villa über einen gewölbten unterirdischen Tunnel erreichbar ist. Der Übergang ist bewusst: Stein, Schatten, dann die plötzliche Ankunft in einem Raum, der um einen 60 m² großen Innenpool herum gebaut ist, mit Mosaikverkleidung, beheizt, mit großen Fenstern, die auf den Garten und den Pool im Freien blicken. Eine Bar, Lounges und ein Fitnessraum; eine Sauna und ein türkisches Bad; eine professionelle Küche. Das Anbau funktioniert als eine in sich geschlossene Welt, und der Tunnel, der es mit der Villa aus dem 17. Jahrhundert verbindet, ist in gewisser Weise die ehrlichste Zusammenfassung dessen, was dieses Anwesen ausmacht: zwei Jahrhunderte im Gespräch.
Draußen belegt ein 120 m² großer Pool den formalen Garten, der vom Rosengarten oben über eine Marmaustreppe mit fließendem Wasser an beiden Seiten erreichbar ist. Der 1,4-Hektar-Park ist italienisches GArtendesign mit echter Sorgfalt – Lindenalleen, Brunnen, terrassenförmige Aussichtspunkte, das Adriatische Meer ist an klaren Tagen sichtbar. Fast 10 Hektar Weinberge und Ackerland erstrecken sich darüber hinaus, derzeit verpachtet, mit Raum für weitere Entwicklungen.
Dies ist Emilia-Romagna bei seiner besten Überlegung: das Essen, die Landschaft, das Licht und jetzt, für den richtigen Verwalter verfügbar, eines seiner feinsten Privatbesitze.
Der Flughafen Forlì ist zwölf Minuten entfernt, Bologna ist nur etwas mehr als eine Stunde entfernt und die Adriaküste ist zwanzig.