Villa 4 Schlafzimmer, 343 m²

Cesena, Forlì-Cesena (provinz)

[Ref. DV-12206] Wir präsentieren eine Villa mit 343 qm Katasterfläche, die renoviert werden kann oder sofort bewohnbar ist, umgeben von einem großzügigen Garten mit über 6.000 qm Grundstück, das derzeit als Obstgarten und Wald (Kastanienbäume, Olivenbäume, Feigenbäume, Mandarinenbäume, Eichen, amerikanische Walnuss, Feigen, Zedern, Lorbeer usw.) genutzt wird.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, der Eingang öffnet sich zu einem Flur, der zu den verschiedenen Bereichen der ersten Zwischenetage führt.
Eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Vorratsraum sind von dieser Etage aus sofort erreichbar, ebenso wie der Zugang zur oberen Etage, zur 37 qm großen Terrasse und zur unterirdischen Etage. Wenn man den Flur weiterverfolgt, gelangt man auch zu allen anderen Räumlichkeiten des Hauses wie Waschküche, Abstellräume und verschiedenen Lagerräumen, indem man ein paar Stufen hinabsteigt.
Die sehr großzügigen Außenbereiche eignen sich ideal für Open-Air-Dinner während der Sommermonate.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und zeichnet sich durch einen Holzofen aus, der perfekt ist, um eine warme und einladende Atmosphäre während der Winterabende zu schaffen.
Der Schlafbereich besteht aus vier Doppelzimmern mit jeweils zwei Außenfenstern. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne vervollständigt den Schlafbereich und bietet Komfort und Funktionalität.
Der große Dachboden mit freiliegenden Balken könnte je nach Bedarf und Projekt als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Das Anwesen verfügt über eine Garage mit internem Zugang zur Villa.
Das umliegende Grundstück mit über 6.000 qm ist in Ackerland und Wald unterteilt und bietet eine natürliche und üppige Umgebung.

Diese Villa, die renoviert werden muss, befindet sich in einer strategisch günstigen Lage an der Provinzstraße SP97, nur wenige Minuten vom Zentrum von Cesena entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Landschaft mit weitläufigen Grünflächen, Ruhe und Panoramablick sowohl in Richtung Meer als auch in Richtung der inneren Hügel aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, die den Alltag komfortabel und zugänglich machen.
Die Lage der Villa ermöglicht es, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen, mit der Möglichkeit, lange Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen.
Darüber hinaus bieten die Nähe zur Stadt und zu den wichtigsten Badeorten der Romagna die Möglichkeit, kulturelle Veranstaltungen zu besuchen, Museen zu besichtigen und die lebhafte Atmosphäre der Stadt und des Tourismus im gesamten Romagna-Gebiet zu genießen.
Die Villa liegt nur 15 Minuten vom Zentrum von Cesena und 30 Minuten von der Küste entfernt, die von der Villa aus sichtbar ist.
Der Bahnhof, der etwa 20 Minuten entfernt ist, bietet eine bequeme Verbindung zu anderen Reisezielen sowie zum Flughafen Rimini in 45 Minuten und zum entstehenden Flughafen Forlì in 30 Minuten. Nicht zu vergessen sind die Autobahnanschlüsse A14 und die Schnellstraße E55 in unmittelbarer Nähe.