Villa 9 Schlafzimmer, 1405 m²

Cesena, Forlì-Cesena (provinz)

[Ref. DV-12403] In einer Ecke der Romagna, wo die Zeit scheinbar ihren Lauf verlangsamt hat, erhebt sich eine außergewöhnliche Immobilie. Es handelt sich um ein Ensemble heterogener Gebäude, die zwar aus unterschiedlichen Epochen und Stilen stammen, aber in einer seltenen Harmonie zusammenleben. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Komplex historischer Gebäude, sondern ein wahres Ökosystem von Möglichkeiten, gelegen in einer außergewöhnlichen geografischen Lage: inmitten der Ruhe, nur einen Katzensprung vom historischen Zentrum von Cesena entfernt, und mit einer Fahrtzeit von nur 30 Minuten zu den Stränden der Adriaküste. Eine majestätische, von Bäumen gesäumte Allee empfängt den Besucher und führt ihn zum Herzen des Anwesens. Auf diesem Weg trifft man auf eine kleine Kapelle aus dem späten 18. Jahrhundert. Dieses Juwel, das durch seine wertvolle Architektur gekennzeichnet ist, beherbergt originale Fresken, die von seiner historischen und spirituellen Bedeutung zeugen und eine Atmosphäre des Friedens bieten. Weiter entlang der Allee gelangt man zur historischen Villa, dem Dreh- und Angelpunkt des Komplexes. Die Villa, die mit Fresken aus vergangenen Zeiten geschmückt ist und bereits teilweise an moderne Bedürfnisse angepasst wurde, bewahrt den Charme der Adelsresidenzen der Romagna und ist bereit, dank sorgfältiger Pflege endgültig zu erstrahlen. Neben der Villa befindet sich ein zusätzlicher Bau, der im Laufe der Epochen verschiedene Dienstleistungen erbracht hat; heute wurde er in ein funktionales Nebengebäude mit Keller, Technikräumen und Nebenräumen umgewandelt. Die Geschichte der lokalen Kultur spiegelt sich im historischen Lebensmittelkonservierungslager wider. Diese Struktur, die einst in den herrschaftlichen Villen mit Bauernhof eine zentrale Rolle spielte, wurde verwendet, um Lebensmittel dank von im Winter angesammelter Schneeschichten kühl zu halten und so eine Kühlung bis zum Sommer zu gewährleisten. Darüber befindet sich ein Mehrzweckraum, der durch einen Kamin für besondere Bearbeitungen angereichert ist. Unweit davon nimmt die Moderne Gestalt in einem Bau, der als weitläufiges Agriturismo-Unternehmen mit professioneller Küche und Zimmern mit Bad dient. Der Mehrwert ist der natürliche Kontext: Das Anwesen wird von fast zehn Hektar vollständig ebenem Ackerland umarmt, einer Seltenheit, die jede Art von Transformation erleichtert. Der Park umfasst Tausende von Quadratmetern Garten und einen uralten Wald, der sich bis zur natürlichen Grenze zum Fluss Savio erstreckt. Der Erholungsbereich mit Schwimmbad, Tennisplatz und Bocciaplatz (alles zu renovieren) bietet eine perfekte Grundlage für eine Neuausrichtung im Luxussegment. Dank der Beschaffenheit des Bodens eignet sich das Anwesen für ehrgeizige Projekte: ein exklusiver Repräsentationsort für Unternehmen oder eine Umwandlung in ein Dorf unabhängiger Häuschen für Senioren im Co-Housing-System oder die Aufnahme neuer Weinberge, um einer prestigeträchtigen lokalen Weinetikette Leben einzuhauchen. Eine Synthese aus landwirtschaftlicher Tradition und unternehmerischer Moderne.