Landwirtschaftlicher Betrieb 3 Schlafzimmer, 335 m²

Forlì, Forlì-Cesena (provinz)

Das zum Verkauf stehende Weingut befindet sich in der Emilia-Romagna nahe der Grenze zur Toskana. Das Weingut liegt in Südexposition mit Blick über die schöne Hügellandschaft des Apennin.

Die 13 ha große Liegenschaft besteht aus einem 1,82 ha großen sehr gepflegten Weingarten sowie einem Gebäudekomplex bestehend aus Wohnhaus und Weinkeller. Sowohl der Garten als auch die Weinberge sind vollständig eingezäunt. Das Weingut wird von einer erfahrenen Winzerfamilie betrieben, die bei einer Übernahme helfend zur Seite steht. Die Produkte des Weinguts haben in Fachkreisen (z.B. Decanter, Gambero Rosso) exzellente Ergebnisse erzielt.

Das 2-geschossige Wohnhaus wurde 2012 renoviert und erstreckt sich über 2 Geschosse. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum mit Backofen, Büro, Esszimmer, Küche und ein WC. Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern je mit Galerie sowie 2 Badezimmern.

Ein Pool 7 x 3 x 1 m lädt zum Baden ein.

Der moderne ca. 135 m² große Weinkeller wurde 2013 neu erbaut und ist voll ausgerüstet mit Weintanks, Barrique-Lager und Flaschendepot.

Die angebaute Rebsorte ist Sangiovese und der alte Weingarten wurde 2005 durch Spaliererziehung im Abstand von 0,7 m x 2,30 m mit einer Rebdichte von 6.500 Weinstöcken pro Hektar neu ersetzt.

Die jährliche Traubenproduktion beläuft sich auf ca. 22.600 kg.
Die jährliche Weinproduktion beträgt ca. 18.000 Flaschen Rotwein und ca. 1.500 Flaschen Weißwein, die durch Pachtung weiterer Weinflächen oder/und durch Zukauf von Rebgut und/oder Wein erhöht werden kann.

Möglichkeit der Erweiterung des Weinbergs auf insgesamt ca. 2,8 ha.

Die produzierten Weine sind Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva und Ravenna Chardonnay IGT (durch den Zukauf von weißen Trauben). Die Weine werden in Italien, Schweiz, USA, Deutschland, Australien, England und Kanada vermarktet.

Die Kapazität des Weinkellers beträgt zurzeit 39.600 Liter.
Es besteht eine Olivenöl-Produktion von ca. 40 Bäumen.

Das Verkaufsangebot versteht sich ohne den bereits produzierten Wein im Keller.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a