Villa 8 Schlafzimmer, 1791 m²

Forlì, Forlì-Cesena (provinz)

Landhausvilla aus dem 18. Jahrhundert, renovierungsbedürftig, mit Nebengebäude und privatem Park von rd. 1 ha. Gewerbefläche der Villa von 1.548 qm, mit Küche, Wohnbereich, 6 Schlafzimmern, 3 Bädern und zahlreichen Nebenräumen. Renoviertes Nebengebäude von 243 m2 Gewerbefläche, mit Küche, Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und Nebenräumen. Möglichkeit, weitere 3 ha Land zu kaufen.

Geografische Position
Die Villa Settecentesca ist eine elegante historische Residenz auf ca. 1 ha Land in günstiger und reservierter Lage in der Romagna-Ebene, die sich zwischen Forlì und Ravenna erstreckt.
Die Villa liegt 7 km von Forlì (10 Minuten mit dem Auto) entfernt, einer Stadt, die für ihre täglichen Einkaufsmöglichkeiten und Bedürfnisse bekannt ist und für ihr reiches Kulturerbe, ihre köstliche lokale Küche und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Nur 18 km entfernt liegt Ravenna (weniger als 20 Minuten), ein weiteres wichtiges historisches Zentrum der Emilia Romagna, das für seine byzantinischen Mosaiken und zahlreiche historische Stätten von unschätzbarem Wert bekannt ist.
Trotz seiner Lage, umgeben von viel Grün, ist die Villa gut an die Hauptstraßen angebunden: Die Autobahn A14 ist nur 5 km entfernt und ermöglicht es, Bologna (69 km) in weniger als einer Stunde und Rimini (53 km) in etwa einer halben Stunde zu erreichen.
Die Lage ist perfekt für Küstenliebhaber, mit den berühmten Badeorten der Adriaküste in Reichweite: Milano Marittima (33 km), berühmt für seine Strände und das lebhafte Nachtleben, Cesenatico (36 km) mit seinem charakteristischen Kanalhafen und Rimini etwa eine halbe Stunde mit dem Auto.
Der nächstgelegene Flughafen ist der etwa 80 km entfernte Flughafen Bologna (eine Autostunde), während der Flughafen Rimini etwa 58 km entfernt ist (45 Autominuten).

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla und einem Nebengebäude, umgeben von ca. 1 ha Privatgrundstück.

Hauptvilla - 885 Gewerbefläche + 663 Gewerbefläche Nebenräume
23 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

Erdgeschoss
Die Villa wird von einem großen Wohnzimmer mit französischen Fenstern durchzogen, die auf zwei gegenüberliegende Seiten blicken, die sie in zwei verschiedene Flügel teilen.
Auf der linken Seite finden wir ein Wohnzimmer / Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Mit Zugang von außen finden wir auch zwei große Lagerräume, die durch eine Innentreppe mit zwei weiteren Lagerräumen im Obergeschoss verbunden sind.
Auf der rechten Seite finden wir zwei Schlafzimmer und sechs weitere Zimmer, die zum Haus gehören (Keller, Abstellräume, Holzschuppen usw. )== Einzelnachweise ==

Erster Stock
Ebenfalls auf dieser Ebene finden wir ein großes zentrales Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (eines davon hat einen Abstellraum / Aufzug), zwei Badezimmer und vier große Abstellräume.

Abhängigkeit - 155 Gewerbefläche + 88 Gewerbefläche von Nebenräumen
6 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Badezimmer und einige Nebenräume (Keller, Abstellraum usw.). )== Einzelnachweise ==

Erster Stock
Wird als Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer genutzt.

Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich interner Trennwände berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.

Zustand und Fertigstellung
Das Herrenhaus ist eine alte Adelsresidenz, die durch einfache Linien gekennzeichnet ist, mit einem kleinen bewaldeten Garten davor, der ihm Privatsphäre und Vertraulichkeit verleiht.
Der früheste historische Beweis der Villa zwischen 1110 und 1120 und die Nähe zu anderen Pfarrkirchen wie S. Martino in Barisano, zeigt die wahrscheinliche Anwesenheit und Kontinuität organisierter ländlicher Siedlungen in diesem Gebiet seit der Spätantike und im frühen Mittelalter.
Der Ursprung ist ungewiss. Tradition bringt es in die späte Renaissance, aber seine aktuelle Morphologie stammt aus dem späten 18. Jahrhundert.
Der Eingang zur Villa folgt einer Längsachse und definiert die symmetrische Anordnung der Räume: ein klassisches Layout, das sich nach außen in einer regelmäßigen Struktur widerspiegelt, wobei sich ein zentraler Teil auf zwei Etagen erhebt und von Serviceräumen auf einer Etage flankiert wird.
Das Ganze zeichnet sich durch eine nüchterne Eleganz ohne aufwendige Ornamente aus, wobei Portale durch runde Bögen und Öffnungen mit zentralen Elementen betont werden, die sich zu französischen Fenstern erstrecken.
Intern finden wir im Gewölbe eines der Räume im ersten Stock eine interessante Bilddekoration, die sich durch Blumenmotive innerhalb geometrischer Paneele im Wechsel mit weiblichen Figuren in Tanzposen auszeichnet. In der Mitte des Gewölbes befindet sich ein Gemälde mit zwei Küssen mit Flügeln, das darauf hindeutet, dass dieser Raum das Hauptschlafzimmer war.
Die anderen Räume im ersten Stock haben Gewölbedecken ohne Dekoration.
Im Erdgeschoss sind soziale Räume wie Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Decken mit sichtbaren Holzbalken bedeckt.
Die Seitenkörper der Villa haben teilweise einen Dachboden mit kreisförmigen Öffnungen, die Licht betreten lassen.

Die Villa ist Teil der Associazione Dimore Storiche Italiane (ADSI https://www.associazionedimorestoricheitaliane.it/).

Die Villa wurde schon immer von den Adelsfamilien bewohnt und als Landsitz genutzt, und im Laufe der Jahrhunderte wurde sie in den 1980er Jahren umgebaut und teilweise restauriert, wobei die ursprüngliche Atmosphäre erhalten blieb.
Die Wohnteile befinden sich jetzt in einem ziemlich guten Zustand, aber eine allgemeine Modernisierung ist sicherlich erforderlich, insbesondere in Bezug auf den Anlagenbau, mit der Bereitstellung eines Heizsystems. Die Zubehörteile (Keller, Abstellräume usw.) müssen komplett renoviert werden.

Das Nebengebäude wurde vor kurzem renoviert und Energieeffizienz durch Wärmedämmarbeiten, den Austausch des Kessels, den Austausch von Fenstern und Türen, das Wiederdachen und die Installation einer Photovoltaikanlage erreicht.

Außenbereiche
Der Park, der die Villa umgibt, ist ca. 1 ha groß und reich an jahrhundertealten einheimischen Bäumen, die im Laufe der Jahre vermutlich unverändert geblieben sind und ein hohes Maß an Privatsphäre und Vertraulichkeit garantieren. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Weinberg (ca. 200 qm).

Für diejenigen, die es benötigen, ist es möglich, weitere 3 ha angrenzende landwirtschaftliche Flächen zu einem Preis von 25.000 €/ha zu erwerben.

Dienstleistungen und Dienstprogramme
Anschluss an die kommunale Wasserversorgung
Bewässerungsbrunnen mit einer Tiefe von 10 Metern
Lecktes Abwassersystem
Alarmsystem vorhanden
Telefonleitung vorhanden

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Settecentesca ist ein charmantes Anwesen in sehr günstiger Lage, sowohl in Bezug auf Forlì und Ravenna als auch auf einige der wichtigsten Badeorte an der romagnolischen Küste, wie Milano Marittima, Cervia, Cesenatico und Rimini, die alle in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
Aus diesen Gründen ist die Villa sowohl als Privatresidenz als auch als Ferienhaus ideal, mit der Möglichkeit, sie in Zeiten, in denen sie nicht genutzt wird, zu Einkommen zu bringen, indem sie in den internationalen Ferienvermietungskreislauf aufgenommen wird.