Villa 3 Schlafzimmer, 395 m²

Rocca San Casciano, Forlì-Cesena (provinz)

Auf dem Land zwischen Romagna und Toskana bietet Christie's International Real Estate - Milan Exclusive gerne ein raffiniertes Bauernhaus mit Swimmingpool, nur wenige Schritte vom alten mittelalterlichen Dorf Portico entfernt, an der Grenze zum Nationalpark Casentinesi Forests, Monte Falterona und Campigna zum Verkauf an. Das Anwesen, umgeben von einer Oase der Ruhe und ohne Verschmutzung, liegt nicht weit von wichtigen historischen, touristischen und gastronomischen Stätten wie der Gemeinde Rocca San Casciano entfernt.

In weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichen Sie auch das toskanische Territorium.

Das 395 m2 große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt ein großer Eingang zu einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einem komfortablen Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und einer großen Küche mit Einbaumöbeln mit Zugang zu einem Mehrzweckraum.

Der erste Stock, der über eine Steintreppe aus dem alten Gebäude erreichbar ist, verfügt über ein Wohnzimmer, ein 40 m2 großes Doppelzimmer mit Kamin, ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool und einen Kleiderschrank. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das gesamte Bauernhaus zeichnet sich durch Decken mit sichtbaren Balken aus.

Das Bauernhaus wurde komplett renoviert, wobei ein besonderer Schwerpunkt auf die ökologische Nachhaltigkeit gelegt wurde und maximale Energieeffizienz erzielt wurde. Es ist mit einer Photovoltaikanlage mit kürzlich installierten Speicherbatterien und einem Heizsystem mit Wärmepumpe ausgestattet, das durch einen Pelletkessel ergänzt wird. Dies macht die Energie- und Wärmekosten extrem niedrig, ein seltenes Merkmal für diese Art von Häusern.

Die 50 m2 große Garage befindet sich neben dem Hauptgebäude des Hauses, das auch über eine Innentür leicht zugänglich ist

Das Anwesen eignet sich als Privathaus, aber auch für Unterkunftslösungen und die Organisation von Veranstaltungen.

An der Hauptfassade des Hauses gibt es einen kleinen Brunnen und einen Holzofen für die Pizza. Auf der Rückseite mit Blick auf den Park befindet sich auf einer großen Terrasse ein Bereich, der ideal für Sommeressen mit Blick auf das Tal ist.

Das ca. 45.000 m2 große Land ist komplett eingezäunt und umfasst ein Waldgebiet mit natürlichem Trüffel, Obstbäumen (Zizilien, Apfelbäume, Olivenbäume, Walnüsse, Mandelbäume, Quitten und Mispeln) und einem großen Parkbereich mit großen Wiesen. Ein Teil des Parks ist auch beleuchtet.