Einfamilienhaus 8 Schlafzimmer, 375 m²

Bomporto, Modena (provinz)

Nur wenige Schritte vom ruhigen Flusslauf des Panaro entfernt, wo das Echo des Flussthandels noch immer zwischen den Wassern zu flüstern scheint, verbirgt sich eine einzigartige Gelegenheit: nicht nur ein Haus, sondern ein kleines privates Dorf im Herzen von Bomporto.
Es handelt sich tatsächlich um zwei separate Gebäude, die in einem einzigen, großartigen Grundstück eingebettet sind und eine seltene Kombination aus sofortigem Komfort und zukünftigem Potenzial bieten.
Das pulsierende Herz und bereits perfekt bewohnbar ist die Hauptwohnsitz, einladend und bewohnt. Über zwei Etagen verteilen sich fünf Räume, die die Wärme eines bewohnten Hauses atmen. Im Erdgeschoss lädt das Wohnzimmer mit seinem Kamin zur Geselligkeit ein und öffnet sich auf eine großzügige, beschattete Veranda mit Grillbereich, ideal um das grüne Reich der Immobilie zu betrachten: einen großzügigen Garten, der von einem Pool belebt wird, eine wahre Oase der Ruhe. Dieser Ebene gehören außerdem eine große Garage und ein ausgesprochen einladendes Badezimmer an.
Im ersten Stock prahlt die Küche mit einem privaten Balkon mit einer Treppe, die direkt in den Garten hinabführt, wodurch Mahlzeiten im Freien zu einer angenehmen Gewohnheit werden. Dieser Stock beherbergt außerdem ein Esszimmer und zwei warme, komfortable und einladende Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, das diesen bereits zum Lieben bereitgestellten Raum vervollständigt.
Aber es ist im zweiten Gebäude, dass die Immobilie ihren vielseitigsten Charakter und ihr Potenzial als Investition offenbart. Das Erdgeschoss ist ein Konzentrat von Nützlichkeit und Möglichkeiten: Es beherbergt zwei geräumige Garagen, zwei große Keller und eine unabhängige Mini-Wohnung mit Schlafzimmer, Bad und Wohnbereich, perfekt für Gäste oder Kurzzeitmieten.
Im ersten Stock präsentiert sich die "leere Leinwand", die gestaltet werden kann: sechs Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und ein Abstellraum warten darauf, fertiggestellt und definiert oder je nach Bedarf aufgeteilt zu werden, ideal für die Schaffung eines zweiten, geräumigen Wohnhauses für die Familie, ein Gästehaus oder ein Arbeitszimmer oder Zimmer für ein zukünftiges B&B. Oben befindet sich ein helles Dachgeschoss mit Bad, das zusätzlichen, wertvollen Raum bietet.
Auf den über 2.500 m² Grundstück finden neben dem Pool auch ein kleiner Geräte-Schuppen und ein kleines, freistehendes Gebäude von etwa 50 m² am Rande der Immobilie Platz, eine geheime Ecke, in der man seinen Hobbys nachgehen kann.
Ein Schatz ist die unauflösliche Verbindung mit dem umliegenden Gebiet, dem Dorf mit allen seinen Dienstleistungen in Reichweite, der Landschaft und ihrer Ruhe und dem Fluss nur wenige Schritte entfernt, alles in einer ergreifenden Kontinuität von Geschichte, Natur und Stille.
Dieser Komplex stellt daher eine Seltenheit dar: ein Ort von alter Faszination, wo Komfort, grenzenloser Raum und ein Erbe, das gestaltet werden kann, zu einem unübertroffenen Angebot verschmelzen.