Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 522 m²

Carpi, Modena (provinz)

NB-002-138:
„DAS HAUS IM PARK"
Im Zentrum von Carpi, 2 Minuten mit dem Fahrrad von der Piazza dei Martiri und 10 Minuten zu Fuß vom Palazzo dei Pio entfernt, befindet sich in der Fußgängerzone im Resistenza-Park ein 746 Quadratmeter großes Grundstück mit einem dreistöckigen Haus aus dem Jahr 1965, das umfassend renoviert wurde zwischen 2012 und 2023. Das Haus wurde von der Familie eines Marmorarbeiters gebaut, der dort arbeitete und lebte. Die Enkel schätzten die Lage im Zentrum und im Grünen besonders und begannen mit der schrittweisen Sanierung.
Carpi hat sich nach und nach das Rampenlicht der globalen Textilindustrie erobert und ist zu einem wichtigen Handelszentrum geworden, das von aufgeklärten Unternehmern, der Autobahnmautstelle auf der Achse Modena - Brenner (8 Minuten vom Haus entfernt) und dem Bahnhof profitiert, der heute über Verbindungen mit der verfügt Frecciarossa, das Sie in wenigen Stunden nach Bologna, Florenz und Rom bringt.
GARTEN
Die Renovierung folgte einer Bottom-up-Logik und wir arbeiteten zunächst am Garten und übergaben den Entwurf dem Ingenieur. Ivano Fieni (Landschaftsarchitekt und Grünberater). Vor den Eingriffen in die Grünanlagen wurden die schwarzen und weißen Abwasserkanäle komplett erneuert, die Fundamente und der Untergrund saniert (übermäßige Zementierung, ein unterirdischer Tank mit Dieselkraftstoff und Marmorresten), die elektrischen Leitungen für die Beleuchtung des Gartens wurden verlegt, die Sandsteine für Gehwege und Gehwege und Kiesflächen.
Das Gartenprojekt bewahrte aus „historischen" Gründen die bereits vorhandenen hohen Bäume, darunter ein Exemplar einer Eibe (Taxus baccata), zwei Palmen (Chamaerops excelsa) und zwei Magnolien (Magnolia grandiflora), und fügte eine Birke (Birke) als Sichtschutz ein nach Süden ausgerichtete Räume und eine Eiche (Quercus robur), die den gesamten Garten an der nördlichen Ecke perspektivisch abschließt.
Um die Gebäude an der Süd- und Ostseite abzuschirmen und als zukünftige Kulisse für das Projekt, wurde eine immergrüne und sehr duftende Lorbeerhecke (Laurus nobilis) gepflanzt und im verbleibenden Umfang Efeu (Hedera helix) gepflegt Netz der Begrenzung.
Der Garten wurde mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss des zur gewerblichen Nutzung vorgesehenen Hauses, in dem sich bis vor einigen Jahren ein Yoga-Studio befand und das nun an ein Tattoo-Studio vermietet wurde, besteht aus zwei großen offenen Räumen und einem kleinen Badezimmer.
In diesen Räumen wurden energetische Maßnahmen durchgeführt (thermisch getrennte Fenster und kanalisiertes UTA-Luftaufbereitungssystem).
EINGANG UND TREPPE
Das gesamte Haus ist über eine Marmortreppe erschlossen und es gibt einen Durchgangsraum für einen möglichen Aufzug.
ERSTE STOCK
Der vollständig mit Marmor ausgelegte erste Stock behält die ursprüngliche Raumaufteilung bei, zeichnet sich durch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich aus und wurde teilweise renoviert (thermisch getrennte Fenster, Brennwertkessel, Duschkabine).
ZWEITER STOCK
Die ebenfalls mit Marmor gepflasterte zweite Etage wurde umfassend renoviert (thermisch getrennte Fenster, Brennwertkessel, komplette Erneuerung des Badezimmers) und die Raumaufteilung erheblich modernisiert, wodurch ein großer, miteinander verbundener, aber separater Bereich mit Wohnzimmer und Küche entstand und großzügiger Speisesaal, ideal für große Abendessen mit Freunden in einer hellen und geräumigen Umgebung.
DRITTE ETAGE
Die dritte Etage (Dachgeschoss), die 2019-2020 von Grund auf neu erstellt wurde, wurde mit dem Ziel entworfen, einen möglichst durchgehenden und offenen Raum zu schaffen; Diese Idee der Offenheit wird insbesondere durch das große Fenster verwirklicht, das auf die große Terrasse im Südwesten blickt. Von hier aus haben Sie zu jeder Jahreszeit einen weiten Überblick über den Park und die Bäume, die das Gebäude nach Westen hin isolieren.
Die Entscheidungen wurden von dem Ziel geleitet, die Räume zu rationalisieren und sie funktional zu machen:
- überall Parkett und Fußbodenheizung;
- Oberlichter für Kamineffekt (die Klimaanlage ist vorhanden, aber überflüssig);
- Inselküche in der offenen Wohnküche, die eine „atmendere" Umgebung schafft, die sich durch das Fenster zum Park hin öffnet und gleichzeitig das Gefühl hat, in einem einzigen Raum vereint zu sein;
- Platzieren Sie Ihren Schlafplatz möglichst weit hinten im Haus (vom Eingang entfernt), um das Geborgenheitsgefühl zu erhöhen.
- Geräumige Einbauschränke, die nicht sichtbar sind und für ein wesentliches Ergebnis sorgen, das den Raum optimiert.
- ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne;
- Duschen (Sommer) und Sonnenbaden (auch im Winter) sind in absoluter Freiheit und Privatsphäre auf der Terrasse möglich;
- schallisolierter Wasch-/Technikraum, der nur von der Terrasse aus zugänglich ist und Lärm, Dämpfe und Chemikalien vom Haus fernhält;
- Eingang mit Regalen und langem Kleiderbügel;
- ein Schrank/Speisekammer mit Regalen bis zur Decke, der trotz seiner geringen Größe über ein großes Fassungsvermögen verfügt.
WARUM SOLLTEN SIE SICH IN DIESEM HAUS WOHNEN?
Denn die Lage dieses Hauses ist außergewöhnlich.
Der Ort, an dem wir leben, die Stadt, die Nachbarschaft, die Straße, was wir vor und hinter unserem Haus haben und jeden Tag sehen und hören, dringt mit Nachdruck in unser Leben ein.
Das historische Zentrum einer mittelgroßen Stadt garantiert viel und verlangt wenig (es verlangt sicherlich nicht die Anstrengungen einer Großstadt). Das historische Zentrum von Carpi ist ein weiteres Beispiel für ein „schönes Italien" in Italien, wo man in der Renaissance spazieren geht und in die Apotheke geht oder die Zeitung kauft. Wenn man sich dann, wie in diesem Fall, auch noch inmitten von Parks und viel Grün befindet, dann ist es genau das „schöne Italien" der Reiseführer, also jener Ort der historisch-künstlerisch-natürlichen Schönheiten, in dem Natur und Kulturen greifen ineinander und tragen zur Lebensqualität und damit zur körperlichen und geistigen Gesundheit bei.
Aus den Fenstern die Bäume im Garten sehen und dann die Bäume im Park, die Herrenhäuser, die Mauern, die Glockentürme und das historische Zentrum, die Glocken bis zum Abend und dann vom Morgen an hören (nachts bleiben sie still) Das Leben und Wachsen nur einen Steinwurf von den Plätzen entfernt ist eine starke und kontinuierliche Erfahrung von Schönheit und Zugehörigkeit.
Es ist möglich, das Auto für längere Strecken zu reservieren, bei Regen ist der Weg ins Zentrum durch die Durchgängigkeit der Arkaden gewährleistet. Abends sind zwei Kinos und das Theater fußläufig erreichbar. Wenn Sie eine Radtour unternehmen möchten (zusätzlich zur Nutzung im Alltag), durchqueren Sie die beiden Parks (della Resistenza und della Cappuccina) und sind mit zwei Pedaltritten im neuen Park Santa Croce und weiter kilometerweit wunderschön Landschaft.
Die gleiche Fußgängerzone, von der aus man zum Haus gelangt, ist auch im Urlaub ein besonders belebter Punkt, da sie einen natürlichen Zugang zu den Plätzen von den kleinen und großen kostenlosen und von Bäumen gesäumten Parkplätzen im Park und in der Viale Peruzzi darstellt.
Denn es handelt sich um ein saniertes Haus.
Das Haus verfügt über rationelle Umgebungen (quadratische Linien und funktional und schematisch gestaltete Räume) und die Möglichkeit des Zugangs zur Fußgängerzone des Parks (für die Bewohner reicht es aus, eine Genehmigung der Polizei einzuholen, um mit dem Auto hineinzufahren). ): Beide sind charakteristisch für einen zentralen Bereich.
Der Gewerbebereich im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, ein „Wohn- und Geschäftslokal" zu schaffen, das von jedermann genutzt werden kann. Alle Wohnungen verfügen über Fenster in den vier Himmelsrichtungen, die für die Aussicht und eine perfekte Luftzirkulation unerlässlich sind. Balkone und Terrassen (17/18 Quadratmeter pro Wohnung) bieten die Möglichkeit, im Freien zu leben.
Seit 2012 engagiert sich die Enkelfamilie für die Sanierung dieses Hauses, sie glaubte an seine Qualitäten und wollte ihren Beitrag zur Verbesserung des Landschaftsbildes leisten.
Alle Eingriffe in die Gebäudesanierung und energetische Sanierung werden durch Rechnungen, Banküberweisungen und technische Berichte der Fachleute dokumentiert, die die Arbeiten begleitet haben.
Letztendlich verfügt das Haus über ein sehr großes Potenzial und es bedarf kaum einer weiteren Verbesserung.
Denn gemeinsam ist besser
Nahe gelegene, aber getrennte Wohnungen ermöglichen ein „gemeinschaftliches" und unabhängiges Leben. In den heikelsten Situationen ist es möglich, Lebens- und Arbeitsentscheidungen zu treffen, die sonst machbar wären. Als ältere Menschen ist es möglich, das Alter unabhängiger zu leben. In allen Fällen gibt es gegenseitige Hilfe bei alltäglichen Handlungen und bei Notdiensten und vor allem , Kinder haben neben den Eltern noch andere Menschen, dank denen wir wachsen können, denn wie ein afrikanisches Sprichwort sagt: „Es braucht ein Dorf, um ein Kind großzuziehen."
Wenn Sie eine Familie mit Enkelkindern, Kindern und Großeltern oder eine Familie mit Freunden sind, kommen Sie und sehen Sie es sich an!