Villa 4 Schlafzimmer, 1022 m²

Cavezzo, Modena (provinz)

Historische Villa und Immobilienkomplex sollen renoviert werden

HISTORISCHE VILLA AUS DEM JAHR 1888 UND IMMOBILIENKOMPENDIUM MIT ÜBER 1.400 QUADRATMETER WOHNFLÄCHE

Wenn Sie etwas Einzigartiges schaffen möchten, bietet Ihnen dieses Anwesen die perfekte Grundlage. Eingebettet in die Ruhe der Landschaft präsentieren wir Ihnen ein Objekt von unschätzbarem historischem Wert (erbaut 1888) und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Der Komplex besticht durch seine außergewöhnliche Größe: 1.471 m² bebaute Fläche, was 1.022 m² Gewerbefläche zum Verkauf entspricht, umgeben von einem weitläufigen privaten Park von 3.863 m², der komplett eingezäunt ist (2004) und über ein Bewässerungssystem mit Brunnen verfügt.

HISTORISCHER CHARME UND HOHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen, die sich ihren Traum vom individuellen Luxusleben erfüllen möchten, als auch an Bauträger/Investoren, die ein hochprofitables Bauprojekt anstreben. Das enorme Volumen ermöglicht die Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder einer luxuriösen Hotelanlage.

1. DIE HAUPTVILLA (ca. 700 m² Gewerbefläche)

Das Hauptgebäude ist baufällig, unbewohnbar und sanierungsbedürftig. Dennoch hat es seinen Charakter bewahrt: Die geräumigen Hallen und großzügigen Räume bieten eine solide Grundlage für eine hochwertige Renovierung. Es ist der ideale Ausgangspunkt für ein Herrenhaus oder ein charmantes Bed Breakfast.

2. DAS STADTHAUS (ca. 146 m² Gewerbefläche)

Ein wertvolles Nebengebäude: Es wurde 2005 renoviert und befindet sich in gutem Zustand, ist aber derzeit unbewohnbar (aufgrund eines Risses im Dachboden nach dem Erdbeben von 2012). Seine wertvollen Innendetails (historische Decken und Treppenhaus) können hervorgehoben werden. Mit gezielten Maßnahmen lässt es sich schnell restaurieren.

3. SCHEUNE UND LAGERRÄUME (ca. 350 m² Gewerbefläche)

Großzügige Nebenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² (2005 teilweise renoviert) sowie ein separater Hühnerstall (55 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Räume eignen sich hervorragend als Garagen, Lagerflächen oder zur Umwandlung in zusätzliche Wohn-/Nutzräume und gewährleisten maximale Gestaltungsfreiheit.

Dieses Objekt ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein zukunftssicheres Rekonstruktionsprojekt mit solider Tragwerkskonstruktion und unbestreitbarem historischem Charme.

Der gesamte Komplex wird als ein einziges Los verkauft.

Wenn Sie ein Fachmann auf diesem Gebiet sind oder eine Privatperson mit dem ambitionierten Traum einer historischen Restaurierung, kontaktieren Sie uns, um die Dokumentation einzusehen und die Zukunft dieser außergewöhnlichen Immobilie zu planen.