Bauland , 5000 m²

Formigine, Modena (provinz)

Exklusives Restaurierungs- & Entwicklungsprojekt in der Nähe von Ferrari, Italien

Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Landgut im Herzen des berühmten Motor Valley Italiens zu erwerben und umzubauen, nur wenige Minuten vom Hauptsitz von Ferrari in Maranello entfernt.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Formigine, Emilia-Romagna, und umfasst drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 qm auf einem Grundstück von 5.000 qm. Das Projekt bietet die Möglichkeit, sieben luxuriöse Wohneinheiten zu schaffen, die jeweils Zugang zu hochwertigen Außenanlagen, einschließlich privater Swimmingpools, haben.
Das Anwesen vereint authentisches italienisches Erbe, strategische Lage und erhebliches Wertschöpfungspotenzial und eignet sich daher ideal für private Investoren, Entwickler, Gastronomiebetreiber oder Family Offices, die ein einzigartiges Projekt in einer der international bekanntesten Regionen Italiens suchen.

Objektübersicht
Lage: Formigine (Provinz Modena), Emilia-Romagna, Italien

Entfernungen
5 km von Maranello (Ferrari Hauptsitz und Ferrari Museum)
10 km von Modena
45 km vom internationalen Flughafen Bologna
Leicht zugängliche Autobahnen und Wirtschaftszentren Norditaliens
Grundstücksfläche
Ca. 5.000 qm
Gebäude- bzw. Nutzfläche
Ca. 1.200 qm auf drei Gebäuden verteilt
Aktueller Zustand
Bestehendes historisches Landgut, das einer vollständigen Renovierung bedarf
Entwicklungspotenzial
Bis zu 7 luxuriöse Wohneinheiten
Schwimmbeckenpotenzial für jedes Gebäude
High-End-Wohn-, Gastronomie- oder gemischt genutztes Konzept

Denkmal- & Planungsmerkmale
Das Anwesen besteht aus drei bestehenden Strukturen:
Zwei Gebäude können abgerissen und wiederaufgebaut werden, was Designflexibilität und Modernisierung ermöglicht.
Ein historisches Gebäude steht unter italienischen Denkmalschutz und muss erhalten und restauriert werden, was Authentizität und architektonischen Charakter verleiht, die den Marktwert des Projekts erheblich steigern.
Diese Kombination aus Erhaltung und Umgestaltung schafft eine einzigartige Gelegenheit, zeitgenössischen Luxus mit traditionellem italienischem Erbe zu verbinden.

Investitionshighlights
Top-Lage im Motor Valley
Das Anwesen befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Automobil- und Lifestyle-Destinationen Europas und profitiert von der Nähe zu:
Ferrari
Lamborghini
Maserati
Pagani
Ducati
Die Region zieht das ganze Jahr über wohlhabende Besucher, Auto-Enthusiasten, Führungskräfte und internationale Investoren an.
Starke internationale Attraktivität
Emilia-Romagna ist weltweit bekannt für:
Luxus-Automarkenfirmen
UNESCO-Welterbestädte
Gastronomie auf Weltniveau
Weinberge und Landleben
Hochwertige Infrastruktur
Erhebliches Wertschöpfungspotenzial

Geschätzte Projekteinnahmen:
PostenGeschätzter Betrag
KaufpreisUSD 1,2 Millionen
Renovierung & EntwicklungUSD 2,0 Millionen
GesamtinvestitionUSD 3,2 Millionen
Eine fertiggestellte Luxusentwicklung an diesem Standort kann deutlich höhere Marktwerte erzielen, vorbehaltlich des endgültigen Designs, der Genehmigungen, der Marktbedingungen und der Positionierung.