Haus , 700 m²

Medolla, Modena (provinz)

COD2880 La Remax Unicorn di Medolla, Via Roma 146 (tel 05351931014) verkauft am Rande des Ortes, nur außerhalb des Stadtzentrums, eine Immobilie, die aus einem freistehenden Gebäude mit ungenutzten landwirtschaftlichen Nebengebäuden besteht. Die Fassaden wurden vollständig saniert und erinnern in der Ästhetik an die ländliche Nutzung, die das Gebäude im vergangenen Jahrhundert hatte. Das zugehörige Grundstück erstreckt sich über ca. 5000 qm und wurde in der Vergangenheit von Reihen von Pappeln und Ulmen begrenzt, was diesem Landhaus den Namen „Olmara“ verlieh. Zwischen 2015 und 2018 profitierte das Landhaus von der teilweisen Entfernung des Daches und des ersten Stockwerks mit seismischer Sanierung und Verbesserung auf den Fundamenten und mit Verstärkung der Hauptmauern im Erdgeschoss, Renovierung des ersten und dann des zweiten Stockwerks mit einer komplett neuen Dachdeckung. Der Rahmen, in dem sich die Immobilie befindet, unterstreicht ihre Authentizität und gehört historisch gesehen zu einem Adelsgeschlecht. Das Hauptgebäude präsentiert sich als solide Struktur und ist frei von Innenverfinsterungen mit lediglich einer minimalen elektrischen Ausstattung. Das Hauptgebäude verfügt über zwei interne Treppen und besteht aus 2 großen Wohneinheiten: es können auch weitere 3 Wohneinheiten daraus gewonnen werden, wodurch eine Villa mit drei Wohneinheiten entsteht. Im Erdgeschoss gibt es nur tragende Wände, die bei der jüngsten seismischen Verbesserung fachgerecht verstärkt wurden. Die oberen Stockwerke bieten viele offene Räume und ein regelmäßiges Fensterarrangement auf allen 4 Fassaden. Diese intelligente Geometrie erleichtert die Aufteilung in sehr helle Wohnräume mit hohen Decken aus freiliegenden Holzbalken und ermöglicht einen großen Gestaltungsspielraum. Eine seltene Lösung für alle, die ein Mehrfamilienhaus in einer natürlichen Umgebung, abseits des Trubels und in der Nähe der wichtigsten Verkehrsverbindungen suchen. Man denke nur, dass wir das Zentrum von Mirandola in 5 Autominuten erreichen können. Preis für das gesamte Grundstück: 250.000 Euro. Energieeffizienzklasse: Nicht anwendbar