Haus , 450 m²

Mirandola, Modena (provinz)

COD 2440 Komplettes Gebäude mit eigenem Innenhofbereich, für gewerbliche Zwecke, unabhängig auf 4 Seiten. Es befindet sich im AUC_5-Gebiet gemäß der geltenden REE der Gemeinde Mirandola, daher sind spezifische Nutzungsänderungen zulässig. Auch zur privaten oder kollektiven Wohnnutzung und -nutzung (Bed & Breakfast) ---- Wir bieten zum Verkauf das gesamte Anwesen an, das aus einem einzigen Grundstück besteht, das aus einem 3-stöckigen Gebäude besteht, das vor nur 6 Jahren von den Stiftungen unter Einhaltung aller Anti-Erdbeben-Vorschriften gebaut wurde, um architektonische Barrieren abzubauen und Energie zu sparen. Es handelt sich um ein unabhängiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 480 Quadratmetern, das 2019 100% erdbebensicher fertiggestellt wurde, mit einer vollständigen Standardanlage, einer Photovoltaik-Falke auf dem Dach und einer PREDISIERUNG FÜR 3 UNABHÄNGIGE VERFÜGBARKEITEN (Wasser und Strom usw.). LAGE Via Imperiale ist eine bekannte Straße, die von vielen Fahrzeugen nach Finale Emilia, Ferrara oder Mirandola führt, die nur 8 Kilometer entfernt ist. Das Gebäude hat eine sehr hohe Sichtbarkeit und hat die Ästhetik des früheren Gebäudes: Bis in die 80er Jahre war es eine Grundschule. ZUSAMMENSETZUNG STOCK FÜR STOCK Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern mit einer Nettofläche von 140 Quadratmetern mit Fußbodenheizung und vielen Fenstern, mit einem Badezimmer, das für alle Bedürfnisse geeignet ist. Die Fenster sind auf der Straße. Der Be- und Entladenbereich ist auf der Rückseite mit Zugang und Rutsche vorgesehen, die sich zum Treppenhaus öffnet, in dem sich ein Aufzug befindet. Wir erreichen bequem den ersten und zweiten Stock mit der Treppe oder mit dem großen Aufzug. Erster und zweiter Stock sind identisch und im Layout überlappend, mit wenigen tragenden Säulen und offenem Raum. Die regelmäßige Struktur, die Fülle von Fenstern, machen die Räume ideal für die Schaffung von Büros, Kliniken, Fitnessstudios, Ausstellungsräumen oder Wohnungen. ----------------------------------------------------- - Gebäude mit its own courtyard area, for commercial use, independent on 4 sides. It falls in the AUC_5 zone according to the current RUE of the Comunity of Mirandola, therefore specific changes of intended use are permitted. Als privater oder kollektiver Wohnsitz use and destination (Bed & Breakfast) ---- Wir bieten eine Fläche von ca. 6 YEARS in Compliance mit allen anti-seismic regulations, der removal of architektical barriers and energety saving an. Es ist ein unabhängiges Gebäude von insgesamt 480 m2, fertig in 2019 100% Earthquake-Proof, mit kompletten Systemen mit Regelungen, Photovoltaik im roof and PROVISION FOR 3 INDEPENDENT USERS (Wasch- und Elektronik usw.). AREA: Via Imperiale is a well-known route traveled by many vehicles heading to Finale Emilia, Ferrara, or towards Mirandola, which is just 8 Kilometers away. Das Gebäude hat eine sehr hohe Sichtbarkeit und die Aesthetik des past building: Es war eine School, die die Eleganz bewahrte. KOMPOSIERTION FLOOR BY FLOOR The ground floor consists of two rooms for a net surface area of 140 m2 with underflower heating and beleuchtet by many windows, with a bathroom suitable for all needs. Der Windows-Shop befindet sich in der Straße The loading and unloading area is located at the back, with an access and a slide that open on the stairwell where the loft is located. Wir sind komfortabel im ersten Stock und im zweiten Stock mit dem Gebäude oder dem Zwischengeschoss. Die zwei Floors sind identisch und überragend in einem Layout mit Few Load-Bearing-Pilllern. The regular structure and the abundance of windows make the rooms ideal for the creation of offices, clinics, gymnasi, showrooms or apartments. The intervention began just after the seismic events of 2012. The intervention involved a huge investment of resources including abriss and reconstruction, energety efficiency and removal of architectural barriers Energieklasse: A4