Wohnung 3 Schlafzimmer, 104 m²

Mirandola, Modena (provinz)

Helle Vierzimmerwohnung im historischen Zentrum mit Blick auf den Dom

Im Herzen der Altstadt von Mirandola bieten wir eine prächtige und gut erhaltene 104 m² große Wohnung zum Verkauf an, die sich im dritten Stock eines privaten Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten befindet.

Dank der außergewöhnlichen dreifachen Ausrichtung (Norden - Osten - Westen) genießt das Anwesen den ganzen Tag über optimale Belüftung und hervorragendes natürliches Licht und bietet zudem von einem seiner Schlafzimmer aus einen wahrhaft exklusiven Panoramablick auf die Kathedrale von Mirandola.

Verteilung der Innenräume

Wohnküche mit Essbereich: Großzügiger und einladender Raum mit einer maßgefertigten Eckküche (im Kaufpreis enthalten) und direktem Zugang zum Balkon.

Privater Balkon: Außenbereich mit Blick auf den Innenraum, ausgestattet mit einer ausfahrbaren Markise, ideal für eine Entspannungsecke oder Pflanzen.

Schlafbereich: 3 große Doppelzimmer, eines davon mit Blick auf den Dom

Ausstattung: Ein komplettes Badezimmer mit Fenster und ein praktischer Kleiderschrank.

GERÄTE UND DIENSTLEISTUNGEN

Eigener Keller.

Exklusives Dachgeschoss im 4. Stock.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE

Das Gebäude ist ein gut erhaltenes historisches Bauwerk, das von sorgfältigen Modernisierungsmaßnahmen profitiert hat:

Klimaanlage: Ausgestattet mit 2 Split-Klimaanlagen für maximalen Komfort im Sommer (eine für den Wohnbereich und eine für den Schlafbereich).

Sanitär- und Elektroinstallationen: Erneuert in den 2000er Jahren.

Renovierung 2013: Verlegung eines einheitlichen Bodenbelags, Einbau von doppelt verglasten PVC-Fenstern (für hervorragende Wärme- und Schalldämmung) und Schaffung eines internen Dämmsystems.

Unabhängige Heizung und unabhängiges Verbrauchsmanagement.

POTENZIELLE UND VORGESEHENE VERWENDUNG

Für Investoren: Die drei echten Doppelzimmer in Kombination mit der zentralen Lage garantieren eine hervorragende Mietrendite sowohl für Studenten/Arbeitnehmer im Ausland als auch für Kurz-/Langzeitvermietungen.

Für Familien oder Paare: Die ideale Lösung für alle, die geräumiges Wohnen, den Charme des Zentrums und den Komfort aller Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!