Wohnung 3 Schlafzimmer, 200 m²

Modena, Modena (provinz)

Modena - Historisches Zentrum, nur zwei Gehminuten von der Piazza Grande entfernt.

Die Immobilie Yes Luxuty Homes srl bietet den Verkauf einer prestigeträchtigen Wohnung an, die sich in einem historischen Gebäude befindet.

Die Wohnung hat einen doppelten Eingang und befindet sich im zweiten Stock und ist auch über einen Aufzug zugänglich.

Das auf dem Boden einzigartige Anwesen besteht aus:
Eingang, großer Wohnbereich mit Balkon, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, 2 große Doppelzimmer, zwei Badezimmer und Waschküche.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Innenzustand und verfügt über feine Oberflächen, dänische und venezianische Holzböden, Walnusstüren und doppelt verglaste Holzrahmen.
Unabhängige Heizung.
Das Anwesen umfasst einen Keller im Erdgeschoss.

Warum kaufen?
1. Strategische Position.
2. Geräumige Größen.
3. Anlagen in gutem Zustand.
4. Feine Oberflächen.
5. Dach vor einigen Jahren erneuert.
6. Aufzug
7. Nähe zu Dienstleistungen und Bahnhof.
8. Gute Investition für Reddtio.
9. Möglichkeit, es auch als professionelles Arbeitszimmer zu nutzen.
10. Doppelgarage.

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Die Stadt Modena.

Berühmt für seine mittelalterliche Geschichte, die Meisterschaft in der Produktion von Autos (mit den Büros der Automobilhersteller Ferrari und Maserati) und den berühmten Balsamico-Essig, ist Modena ein Genuss für Touristen jeden Alters.
Der romanische Dom aus dem 12. Jahrhundert mit dem spektakulären Ghirlandina, der bis 2010 restaurierte Glockenturm, ist ein UNESCO-Weltkulturerbe.
Etwas außerhalb der Stadt (in der Nähe des Automobilhauses) befindet sich in Maranello die Ferrari-Galerie, ein Museum, das der Marke Ferrari und der italienischen Automobilindustrie gewidmet ist.
Die Städte Modena und Carpi befinden sich in strategischer Lage, da sie in der Nähe der Flughäfen Bologna und Verona liegen. In einer Autostunde finden wir den Gardasee, die Adriaküste und den emilianischen Apennin.

Warum die Provinz Modena wählen?

Die Lebensqualität gehört zu den höchsten in Italien.
Das Essen gehört zu den besten in Italien und der Welt (Forbes-Magazin).
Die Provinz gehört in den folgenden Sektoren zu den weltweit führenden Herstellern:
Präzisionsmechanik und Maschinenbau (Stadt Modena).
Produktion von Rennwagen (Ferrari, Lamborghini, Zonda und Pagani).
Biomedizinisch (Stadt Mirandola)
Keramik und Fliesen (Stadt Sassuolo).
Kleidung (Stadt Carpi).
Herstellung von Balsamico-Essig (schwarzes Gold), Weinproduktion und Herstellung von weltberühmten Lebensmitteln (Turtellini, Schinken, Parmigiano Reggiano usw.).

In Modena gibt es mehrere Universitäten für Studenten mit verschiedenen Studienadressen: Rechtsprechung, Wirtschaft, Ingenieurwesen, Briefe und Philosophie, Mathematik und Physik, Medizin.

Der Immobilienmarkt ist immer stabil, kaufen, um Einkommen zu erzielen, stellt eine sichere und sichere Investition dar, da sowohl von Unternehmensleitern als auch von Studenten kontinuierliche Kauf- oder Vermietungsanfragen gestellt werden.
Die Erträge reichen von 4% bis 6% (Vermietung des Hauses nach dem Kauf).

Die strategische Lage der Stadt.
nur 1 Stunde von der Küste und dem Meer entfernt (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).
Nur 1 Stunde von den Skigebieten (Abetone und Cimone).
nur 30 Minuten vom bezaubernden emilianischen Apennin entfernt.
90 Minuten mit dem Auto von Mailand und Florenz entfernt.
40 Minuten vom internationalen Flughafen Bologna entfernt.

Und schließlich erreichen Sie mit dem schnellen Zug von Modena alle Kunst- oder Geschäftsstädte.

Die Immobilie Yes Luxury Homes ist eine Boutique-Agentur, die sich auf den Verkauf prestigeträchtiger Immobilien in verschiedenen italienischen Touristenzielen spezialisiert hat. Regionen, in denen wir mit verschiedenen Mitarbeitern und einem Team von Fachleuten zusammentreffen, um dem Kunden 360-Grad-Unterstützung zu bieten.
Betriebszeiten, auch an Feiertagen.

Mit freundlichen Grüßen
YLH SRL.
Modena-Alghero-Olbia-Cagliari-Lucca-Amalfi.