Einfamilienhaus , 1302 m²

Montecreto, Modena (provinz)

Pferde, Rosen und viel Panorama.
Ich kenne Francesco und seine Frau Giuditta seit einiger Zeit. Wir sind jetzt Freunde geworden.
Sie sind sehr sonnig und nett. Vor Jahren haben sie ihr Bauernhaus gebaut und gebaut, weil sie die Stadtroutine müde fühlten, dass ihr Leben etwas mehr von ihm verlangte. Er forderte lautstark Arbeit in Kontakt mit Menschen, Tieren und der Natur.
So nahmen sie Mut und kauften diese Felder und die alten Bauernhäuser, die teilweise noch rekonstruiert werden müssen, arbeiteten viel daran und öffneten schließlich ihr Geschäft, das ihm jahrelang alles gegeben hat, was sie wollten: Arbeit, Zufriedenheit und ruhiges Leben.
Seitdem ist es lange her und gerade weil die glückliche Zeit heute zu schnell vergeht, beginnen einige Jahre später, alles zu verfolgen.
Ich habe schon eine Weile von der Idee gehört, ihr Haus zu verkaufen, und so ist heute der Tag der Fotos.
Ich beschloss, mit der ganzen Familie dorthin zu gehen und zu feiern, mit einem schönen Mittagessen bei Francesco, Anfang des Sommers.
Ich komme über die schmale asphaltierte Straße, die von der Hauptstraße von Sestola zum Bauernhaus führt. Francesco und Giuditta warten schon auf mich. Francesco regiert Pferde im Paddock, während Paola im Küchenherd ist, mit dem Ziel, uns das Mittagessen vorzubereiten.
Ich lasse das Auto oben auf dem Parkplatz. Ich komme nicht rechtzeitig raus, dass meine Kinder bereits verschwunden sind. Ich sehe sie da unten auf den Schaukeln.
Ich grüße Francesco, tausche ein Gespräch und fange an, die Rosen zu fotografieren.
Jetzt wissen Sie, dass ich sentimental bin und eine Schwäche für Blumen habe. Hier gibt es eine sehr lange Hecke farbiger Rosen, die mindestens 300 Meter lang ist!
Was für fantastische Farben! Das Rot und die Rose werden dann durch das Blau eines Himmels verstärkt, der von einer Wolke befleckt ist, die diese Kombination zu einem besonders interessanten Bild macht.
Starke Party: Fotograf alles, das Restaurant, die Scheune, das Haus, der Hühnerstall, der Pferdezaun, die Bienenstöcke ... wenn ich plötzlich die Stimmen meiner Kinder höre, die mich rufen ... Sie haben die drei Somarinen entdeckt und füttern ihm frisches Gras! Ich bleibe ein wenig bei ihnen, wenn ich aus der Ferne höre Juditta ruft an: Es ist fertig auf dem Tisch!

Technische Merkmale:
- Küche und Restaurant:
isolierten Holzwänden und -dach,
ausgestattete Küche,
Sitze 50
Luft belüfteter Holzkamin
alle erdbebensicher
LPG-Heizung und Warmverglasung,
Stadtschnee,
SAT-TV,
Bestimmung des landwirtschaftlichen Betriebs (jetzt ohne Zuhause),
Möglichkeit des Baus des Hauses,

- Landwirtschaftlicher Teil:
Felder und Wälder für 9 ha
Ställe mit 14 Pferdegaragen
10 Amerikanische Bergpferde mit Sattleria
Lager,
20kW Photovoltaik auf den Ställen installiert und betrieben,
kommunales Aquädukt,
2 Quellen,
Paddock,
Esel Scheune,
Hühnerstall,
Gemüsegarten.

Bereitschaft zur Unterstützung bei der Gründung des Unternehmens.
Möglichkeit, ein unabhängiges Haus mit bereits durchgeführten geologischen Prüfungen zu bauen.
Mehrere Möglichkeiten der Nutzung von Aktivitäten vom Bauernhaus bis zur Pferdeklinik.

WOHNUNG IN AUTOMOBILIEN

Das Haus der sechs Apartments liegt 60 km (67 Minuten) von der Mautstelle Modena Sud und 64 km von der Mautstelle Bologna (Valsamoggia) entfernt und ist über eine schnelle und fließende Straße mit ihnen verbunden. Es ist 76 km von der Mautstelle Pistoia entfernt und von dort in Florenz ist es nur einen Moment entfernt.
Ansonsten erreichen Sie Bologna Casalecchio di Reno (73 km 77 Minuten) über die Strada Fondovalle, nach dem Pedemontana oder Modena entlang des Talbodens und dann der Via Vignolese (66 km 74 Minuten).
Sehr fließende Mobilität.
Wir sind in ITALIEN, also sind wir 127 km nördlich von Florenz 132 Autominuten entfernt,
Wir sind 202 km 116 Minuten von Rimini und der gesamten Adria entfernt ... wir sind 138 km von Viareggio und 140 Minuten und die gesamte toskanische Riviera ... 129 km von Greve in Chianti und das gesamte Chianti-Tal entfernt. 157 km (122 Minuten) von Livorno für die Anlegestellen nach Sardinien und Korsika.
227 km von Venedig, 382 km von Rom und 577 km von Neapel entfernt.
Internationaler Flughafen G. Marconi di Bologna ist 79 km 80 Minuten entfernt

Der Schulbus für Grund- und Mittelschüler hält unter dem Haus an.
Es gibt einen Zug von Vignola nach Bologna oder von Silla-Porretta Bologna oder Pistoia.
Großer Parkplatz vor den Bahnhöfen kostenlos mit der Möglichkeit, auf unbestimmte Zeit zu parken.
Alle 60 Minuten gibt es einen Zug.

WUNDERBAR IM FREIEN ZEITRAUM

Sehen Sie sich meinen Youtube-Kanal an:https://www.youtube.com/c/Esserein Berge Agentur Immobilien

Wir haben in Sestola die Passage der "VIA ROMEA", die Nordeuropa mit Rom verbindet.
Wir haben die verbleibende gotische Linie des Zweiten Weltkriegs, die noch sichtbar ist.
Da ist die Festung: alter Wachturm.
10 Minuten von den Skipisten von Cimone und 45 Minuten von den Pisten von Corno alla Scale und Abetone entfernt.
Darüber hinaus gibt es Dutzende und Dutzende von markierten CAI-Wegen für insgesamt mehr als 300 km von den entsprechenden Hinweisen auf jeden Geschmack sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad.
Wir befinden uns am Fuße des Monte Cimone, des höchsten Berges unseres Apennins, von dessen Gipfel sowohl der Korridor als auch Kroatien sichtbar sind, sowohl der Elbe als auch der gesamte Alpenbogen. Im Sommer werden Nachtwanderungen zu Vollmond- und Supermondzeiten organisiert.
Ebenfalls im Sommer organisiert jedes Dorf / Dorf Volksfeste und Festivals mit Essen und Ständen aller Art.
Jede Art von Sport ist praktikabel, von Wanderungen über Nord- und Langlauf, vom Schwimmen bis zum Kanu, vom Eislaufen (Hockey und Kunst) bis zum Tennis, vom Fußball bis zum Golf, vom Reiten bis zum Radfahren, vom Gleitschirmspringen bis zum Treppenhaus usw. ...
Die Thermalbäder von Porretta sind nur 38 km 59 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Stadt Fanano mit all ihren Geschäften und der Palaghiaccio ist nur 7 km entfernt

FÜR DIE, DIE NICHT ITALIENISCH SIND

Von Bologna nach Westen, also MODENA, REGGIO EMILIA, PARMA, PIACENZA und auch teilweise die Romagna sind die Tempel, die Meilensteine des guten Essens, mit mörderischem Stolz, ich glaube, sie sind das beste Beispiel für die Weltküche, Gastronomie-Tourismus. Auch die Toskana ist nicht schlecht, hier, nur einen Steinwurf entfernt ...

GESUNDHEIT

In Fanano (10 km) gibt es ein Mini-Krankenhaus mit Notaufnahme, in Pavullo befindet sich ein Krankenhaus mit Notaufnahme (23 km 36 Minuten), in Fanano befindet sich bei Bedarf der Landepunkt für den 118er Hubschrauber.
Es gibt 1 Apotheke pro Dorf: Eine in Fanano, eine in Sestola und eine in Montecreto und eine von ihnen ist immer frei.

SCHULEN

In Montecreto, Sestola und Fanano gibt es Kindergärten, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Die oberen befinden sich in Pavullo, Pievepelago und Vignola (49 km 57 Minuten) und in Porretta (37 km 59 Minuten). Alle Schulkomplexe sind mit dem Bus erreichbar.

ENERGIEKLASSE: F