Villa 6 Schlafzimmer, 804 m²

Nonantola, Modena (provinz)

NONANTOLA In der Nähe von Modena

Es gibt einen Ort, etwas jenseits des bewohnten Zentrums von Nonantola, wo sich die Landschaft wie ein uralter Atemzug erstreckt. Ackerland, Baumreihen, Gärten und Wälder reihen sich aneinander in einer Landschaft, die das langsame Tempo der Jahreszeiten bewahrt. Und genau hier, auf einer sanften, natürlichen Erhebung, die die Ebene überblickt, erhebt sich diese Villa: ein Wohnhaus, das sich nicht aufdrängt, sondern sich offenbart. Wie ein Geheimnis, das zwischen den Falten der Erde gehütet wird.

Einmal befand sich hier ein Heuboden. Heute lebt seine Seele in einer Konstruktion wieder, die seine Proportionen, seine Aufrichtigkeit, seine Funktion widerspiegelt. Die klaren Linien, das Satteldach, die wesentlichen Volumina: alles spricht die Sprache der ländlichen Erinnerung, neu interpretiert mit Eleganz und Bewusstsein. Es ist ein Haus, das nicht versucht, zu beeindrucken. Es ist ein Haus, das weiß, wie man Geschichten erzählt.

Eine atmende Architektur, ein lebendiges Material

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, mit über 500 qm Gewerbefläche, und beherbergt große, helle Räume, die darauf ausgelegt sind, mit Licht und Landschaft in Dialog zu treten. Zwei Innenhöfe, innere Gärten – Seelenhäfen – bringen Atem und Intimität ins Herz des Hauses. Es sind Räume, die man nicht durchquert: man betrachtet sie.

Der Fußboden aus gebürstetem Naturrohr, verlegt in großen, schwimmenden Dielen, begleitet jeden Schritt mit seiner warmen und authentischen Materialität. Die Wände der Bäder sind mit von Hand aufgetragenen Harzen in lebendigen, monochromen Texturen, signiert von Kerakoll, verkleidet. Die Innentüren aus Piano-Säge-Robe sind einzigartige Kunstwerke der hochwertigen Tischlerei. Jedes Detail ist durchdacht, jede Veredelung ist gewählt, um zu halten und zu begeistern.

Unsichtbare Technologie, spürbares Wohlbefinden

Unter der Haut dieses Hauses pulsiert ein technisches Herz der Spitzenklasse. Die Fußboden- und Wandheizung und -kühlung mit Tonerdwärmepaneelen schenkt einen diffusen, leisen, natürlichen Komfort. Es ist eine Wärme, die man nicht spürt: man nimmt sie wahr. Die mechanische Belüftung mit Zehnder-System mit Entfeuchtungsanlage sorgt für reine, gesunde Luft, in der man sich in jeder Jahreszeit wohlfühlt.

Die Finstral-Fensterrahmen aus Aluminium mit PVC-Kern, dreifach verglast mit Einbruchschutz und Stopsol-Filter schützen und isolieren. Das Smart-Home-System, die Vorbereitung für Photovoltaik, das Alarmsystem: jedes Element ist darauf ausgelegt, Sicherheit, Effizienz und Freiheit zu bieten. Es ist ein Haus, das für Sie arbeitet, ohne sich bemerkbar zu machen.

Zwei unabhängige Räume zum Arbeiten oder Empfangen

Vervollständigen das Anwesen zwei Büroflächen, jeweils mit eigenem Eingang und hochwertigen Oberflächen. Es sind vielseitige Räume, perfekt für alle, die von zu Hause aus arbeiten möchten, ohne auf Schönheit zu verzichten, oder für alle, die einen Raum suchen, der der Gastfreundschaft, Kreativität oder Pflege gewidmet ist. Und wenn Sie es wünschen, ist es möglich, den Außenbereich zu erweitern oder den angrenzenden Grund zu erwerben: 17.000 qm Wald und Gärten, eine kleine Welt zum Erkunden.

Eine Landschaft, die in das Haus einzieht, ein Haus, das zur Landschaft gehört

Der private Garten, frei auf vier Seiten, öffnet sich wie ein lebendiges Gemälde zur Landschaft. Die leicht erhöhte Lage schenkt einen offenen Blick, der sich mit den Jahreszeiten verändert. Die Gehwege aus gespaltenem Naturstein und die gealterte Paver-Bodenbelag erzählen von einer zurückhaltenden, aber tief in der Region verwurzelten Ästhetik.

Hier hat das Schweigen den Klang von Blättern, die vom Wind bewegt werden. Die Luft duftet nach Erde und Holz. Am Morgen filtert das Licht durch die Bäume und streichelt die Oberflächen sanft. Im Abenddämmerung färbt sich der Himmel kupferfarben und das Haus scheint zwischen Tag und Nacht zu schweben.
Und nachts nur die Sterne, die dir Gesellschaft leisten...
ENERGIEKLASSE: 16,82 kWh/m2 a