Villa 6 Schlafzimmer, 804 m²

Nonantola, Modena (provinz)

NONANTOLA In der Nähe von Modena

Es gibt einen Ort, etwas jenseits des bewohnten Zentrums von Nonantola, wo sich die Landschaft wie ein uralter Atemzug erstreckt. Ackerland, Baumreihen, Gärten und Wälder reihen sich aneinander in einer Landschaft, die das langsame Tempo der Jahreszeiten bewahrt. Und genau hier, auf einer sanften, natürlichen Erhebung, die die Ebene überblickt, erhebt sich diese Villa: ein Wohnhaus, das sich nicht aufdrängt, sondern sich offenbart. Wie ein Geheimnis, das zwischen den Falten der Erde gehütet wird.

Einst befand sich anstelle des heutigen Gebäudes ein Heuboden. Heute lebt seine Seele in einer Konstruktion wieder, die seine Proportionen, seine Aufrichtigkeit, seine Funktion widerspiegelt. Die klaren Linien, das Satteldach, die wesentlichen Volumina: alles spricht die Sprache der ländlichen Erinnerung, neu interpretiert mit Eleganz und Bewusstsein. Es ist ein Haus, das nicht versucht, zu beeindrucken. Es ist ein Haus, das weiß, wie man Geschichten erzählt.

Eine Architektur, die atmet, ein Material, das lebt

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, mit über 500 qm Gewerbefläche, und beherbergt große, helle Räume, die darauf ausgelegt sind, mit Licht und Landschaft in Dialog zu treten. Zwei Innenhöfe, Innenräume – geheime Zufluchtsorte der Seele – bringen Atem und Intimität ins Herz des Hauses. Es sind Räume, die man nicht durchquert: man betrachtet sie.

Der Fußboden aus gebürstetem Naturholzboden, verlegt in großen, schwimmenden Dielen, begleitet jeden Schritt mit seiner warmen und authentischen Materialität. Die Wände der Bäder sind mit von Hand aufgespachtelten Harzen in lebendigen, monochromen Texturen, signiert von Kerakoll, verkleidet. Die Innentüren aus Piano-Säge-Holz sind einzigartige Kunstwerke der hochwertigen Tischlerei. Jedes Detail ist durchdacht, jede Veredelung ist ausgewählt, um zu halten und zu begeistern.

Unsichtbare Technologie, spürbares Wohlbefinden

Unter der Haut dieses Hauses pulsiert ein technisches Herz der Spitzenklasse. Die Fußboden- und Wandheizung und -kühlung mit Tonplattenstrahlern schenkt ein diffuses, geräuschloses, natürliches Wohlbehagen. Es ist eine Wärme, die man nicht spürt: man nimmt sie wahr. Die Zehnder-Ventilationsanlage mit kontrollierter mechanischer Belüftung und Entfeuchtungssystem sorgt für reine, gesunde Luft, in der man sich in jeder Jahreszeit wohlfühlt.

Die Finstral-Fensterrahmen aus Aluminium mit PVC-Kern, dreifachverglast, einbruchhemmend und mit Stopsol-Filter schützen und isolieren. Das Smart-Home-System, die Vorbereitung für Photovoltaik, die Alarmanlage: jedes Element ist darauf ausgelegt, Sicherheit, Effizienz und Freiheit zu bieten. Es ist ein Haus, das für Sie arbeitet, ohne sich bemerkbar zu machen.

Zwei unabhängige Räume zum Arbeiten oder Empfangen

Vervollständigen das Anwesen zwei Büroflächen, jeweils mit eigenem Eingang und hochwertigen Oberflächen. Es sind vielseitige Räume, perfekt für alle, die von zu Hause aus arbeiten möchten, ohne auf Schönheit zu verzichten, oder für alle, die einen Raum suchen, der der Gastfreundschaft, Kreativität oder Pflege gewidmet ist. Und wenn Sie es wünschen, ist es möglich, den Außenbereich zu erweitern oder den angrenzenden Grund zu erwerben: 17.000 qm Wald und Gärten, eine kleine Welt zum Erkunden.

Eine Landschaft, die ins Haus gelangt, ein Haus, das zur Landschaft gehört

Der private Garten, der auf vier Seiten frei ist, öffnet sich wie ein lebendiges Gemälde zur Landschaft. Die leicht erhöhte Lage bietet einen offenen Blick, der sich mit den Jahreszeiten verändert. Die Gehwege aus Spaltstein und die gealterte Paver-Bodenbelag erzählen von einer zurückhaltenden, aber tief in der Region verwurzelten Ästhetik.

Hier hat das Schweigen den Klang von Blättern, die vom Wind bewegt werden. Die Luft duftet nach Erde und Holz. Am Morgen filtert das Licht durch die Bäume und streichelt die Oberflächen sanft. Bei Sonnenuntergang färbt sich der Himmel kupferfarben und das Haus scheint zwischen Tag und Nacht zu schweben.
Und nachts nur die Sterne, die dir Gesellschaft leisten...

Das gesamte Gebäude ist potenziell in 3 Wohneinheiten teilbar. Eine mögliche Lösung für eine mehrgenerationale Familie.
ENERGIEAUSWEIS: 16,82 kWh/m2 a