Villa 3 Schlafzimmer, 285 m²

Novi di Modena, Modena (provinz)

Freistehende Villa der Energieklasse A4 - Sant'Antonio in Mercadello

Wenn Sie ein Haus suchen, das ländlichen Charme mit modernster Bautechnik verbindet, ist diese neu erbaute Villa in Sant'Antonio in Mercadello die perfekte Lösung. Nach dem Erdbeben wurde sie nach strengsten Erdbeben- und Energiestandards wiederaufgebaut und bietet nun Energieeffizienzklasse A4, was minimale Betriebskosten und unvergleichlichen Wohnkomfort garantiert.

RAUMVERTEILUNG

Das Haus wurde so konzipiert, dass es äußerst vielseitig ist und sich ideal für eine große Familie eignet oder in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.

Erdgeschoss: Der Haupteingang führt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Fenstertüren, die direkt in den privaten Garten führen. Angrenzend befinden sich eine Wohnküche, ein Flur, ein Badezimmer und ein sehr großzügiger Abstellraum.

Das Treppenhaus: Ein besonders wertvolles Element ist das Marmortreppenhaus, das die Etagen miteinander verbindet.

Erdgeschoss: Der Schlafbereich umfasst einen Flur, ein Badezimmer, 3 Doppelzimmer und einen zusätzlichen Abstellraum.

DER EHEMALIGE STALL: EIN HERZ ZUM ANPASSEN

Das eigentliche Prunkstück ist das angrenzende Gebäude (ehemaliger Stall), das komplett renoviert und mit dem Haus verbunden wurde.

Im Erdgeschoss: ein vielseitig nutzbarer Raum von ca. 23 m² neben der Garage.

Im ersten Stock: ein riesiger Raum von ca. 40 Quadratmetern, in dem Sie ein privates Fitnessstudio, einen Entspannungsbereich, ein Kino oder das Wohnzimmer einer zweiten Wohnung einrichten können.

TECHNOLOGIE UND ENERGIESPAREN

Das Anwesen ist ein Beispiel für Energieeffizienz und kommt komplett ohne Gas aus:

Photovoltaikanlage: 12 Paneele mit 3 kW Speicherbatterie.

Solarthermie: 2 Kollektoren zur Erzeugung von Warmwasser für den Hausgebrauch.

Isolierung: Dicke Außenverkleidung und isoliertes Holzdach mit landschaftlich reizvollen, freiliegenden Balken.

Komfort: Fußbodenheizung, hochleistungsfähige, doppelt verglaste PVC-Fenster und zahlreiche Split-Klimaanlagenoptionen in jedem Raum.

AUSSENBEREICHE UND GERÄTE

Das Anwesen ist von einem 90 m² großen, komplett umzäunten Innenhof umgeben, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Eine 18 m² große Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus wird komplett fertiggestellt übergeben, sowohl innen als auch außen, wobei der Käufer die exklusive Möglichkeit hat, die Badezimmerausstattung nach seinem Geschmack auszuwählen.

Wenn Sie Interesse an einem Besuch haben oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte!