Villa 3 Schlafzimmer, 213 m²

Novi di Modena, Modena (provinz)

Einfamilienvilla inmitten von Grün - Neuer Bau mit großem Potenzial (Novi di Modena)

Die Oase, die Sie gesucht haben: Natur, moderner Komfort und grenzenlose Räume.

In einer ruhigen, geschlossenen Straße in der Landschaft von Novi di Modena gelegen, nur 2 Minuten von Sant'Antonio in Mercadello und 5 Minuten von Rovereto sulla Secchia entfernt, bieten wir eine prächtige, kürzlich erbaute Einfamilienvilla zum Verkauf an. Die Immobilie ist die perfekte Kombination aus moderner Energieeffizienz (innenliegender Wärmedämmung und Klimaanlage in jedem Raum) und dem Charme des Landlebens.

Das Hauptgebäude öffnet sich auf einen großzügigen Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Treppe, einem Esszimmer mit vorgefertigter Küche und direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer und einem ersten Schlafzimmer im Erdgeschoss führt. Im ersten Stock setzt der Schlafbereich mit zwei weiteren äußerst hellen Schlafzimmern fort.

Der wahre Pluspunkt sind die über 150 qm unbebauter Fläche (zwischen Werkstätten und Garage), die einzigartige Szenarien eröffnen: die großzügige Quadratmeterzahl ermöglicht die Schaffung einer zweiten, vollständig unabhängigen Wohneinheit, ideal für eine mehrfamiliale Lösung für Eltern und Kinder. Alternativ ruft die Struktur ihre ursprüngliche Berufung als Strickerei hervor und bietet sich als perfekte Lösung für den Unternehmer an, der sein Unternehmen direkt vor der Haustür haben möchte.

Das Anwesen liegt auf einem 648 qm großen Grundstück mit einer privaten Innenhoffläche von 460 qm.

Eine einzigartige Gelegenheit: Der angrenzende Park der Seen ist optional zum Preis von 30.000 € erhältlich, ein ganzes Hektar Land mit zwei suggestiven Fischteichen. Diese Erweiterung ist die ideale Ergänzung für alle, die einen Outdoor-Sport- oder Gastronomiebetrieb starten möchten und gleichzeitig ihre Residenz in der Nähe haben, oder einfach für alle, die einen unvergleichlichen Privatpark wünschen.