Wohnung 2 Schlafzimmer, 125 m²

Novi di Modena, Modena (provinz)

DAS PENTHOUSE IHRER TRÄUME: HELLIGKEIT, DESIGN UND EINE GRENZENLOSE TERRASSE

Wenn Sie Wert auf Großzügigkeit, Modernität und einen weiten Ausblick legen, ist diese Maisonette-Wohnung in einer Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) genau das Richtige für Sie. Die Wohnung liegt im Herzen von Rovereto sulla Secchia und besticht durch ihre architektonische Eleganz und hervorragende Energieeffizienz (Klasse A4).

Eleganz auf zwei Ebenen
Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss mit Sicherheitstür und einem privaten Treppenhaus, das zu den oberen Stockwerken führt:

Erdgeschoss (Wohnbereich): Ein einladender Flur führt in ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Das große Fenster durchflutet den Raum mit Tageslicht und öffnet sich zu einer herrlichen, weitläufigen Terrasse - ein wahrer „Außenraum", in dem Sie unvergessliche Abendessen genießen oder in absoluter Privatsphäre entspannen können. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein praktisches Vorzimmer und ein Badezimmer.

Zweites Obergeschoss (Schlafbereich): Im Obergeschoss befindet sich der sorgfältig gestaltete Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank eignet, und einem zweiten großen Badezimmer.

AUSSENBEREICH UND TECHNISCHER KOMFORT
Das Anwesen umfasst einen großzügigen, 260 m² großen Garten (zur Mitbenutzung mit der Erdgeschosswohnung) und zwei reservierte Parkplätze im umzäunten Innenhof. Hier zu wohnen bedeutet, höchsten modernen Komfort zu genießen: eine Photovoltaikanlage, einen Brennwertkessel, hochleistungsfähige PVC-Fenster und -Türen sowie eine Wärmedämmung.

EINE KLUG INVESTITION
Die Immobilie ist derzeit im Rahmen eines Übergangsvertrags bis Anfang 2027 vermietet: eine perfekte Lösung für diejenigen, die heute in eine Immobilie investieren möchten, die ihren Wert über die Zeit beibehält und ein garantiertes Einkommen bietet, oder für diejenigen, die ihre Zukunft in einem neuen, hochmodernen Zuhause planen.

IAD ITALIA ist ein hochdigitalisiertes Unternehmen, das seinen Kunden durch innovative Tools maximalen Mehrwert bietet. Unsere Technologie verbindet sich mit einer flächendeckenden und professionellen Präsenz im ganzen Land und garantiert umfassende Unterstützung in jeder Phase des Verkaufs - vom ersten Gespräch bis zur notariellen Beurkundung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Marketingassistentin Daniela Cavallini unter +392 7775413.