Villa 3 Schlafzimmer, 116 m²

Novi di Modena, Modena (provinz)

Freistehendes Rustico mit großem Privatgarten - Rovereto sulla Secchia

(Ideale Option für Privatpersonen oder Unternehmen - Möglichkeit der Abriss und Wiederaufbau)

Im Herzen von Rovereto sulla Secchia (Novi di Modena), in der Via Barberi Nr. 28, bieten wir eine exklusive Immobilienmöglichkeit mit enormem Potenzial zum Verkauf an, die sowohl für Privatpersonen, die ihr eigenes Haus nach Maß gestalten möchten, als auch für Bauunternehmer, die ein einfaches und hochrentables Projekt suchen, perfekt ist.

Das Anwesen erstreckt sich über ein städtisches Grundstück von 519 qm und umfasst:

Hauptwohnsitz (Rustico): Auf 3 Ebenen angeordnet, mit einer Gewerbefläche von ca. 104 qm. Das Gebäude eignet sich für eine umfassende Renovierung oder alternativ für einen vollständigen Abriss und Wiederaufbau, wodurch es möglich ist, Räume, Oberflächen und eine moderne Haustechnik individuell anzupassen.

Nebengebäude (C/2): Ein bequemer Werkzeugschuppen hinter dem Haus von 46 qm (ca. 12 qm Gewerbefläche, im Gesamtbetrag berechnet), ideal als Garage, Gästehaus oder Werkstatt für die eigenen Leidenschaften.

DIE STÄRKEN DIESER LÖSUNG:

Maximale Personalisierung: Egal ob Sie ein Privatperson oder ein Investor sind, Sie können die bestehende Kubatur nutzen, um eine moderne und effiziente Villa in einer ruhigen Umgebung zu realisieren.

Großer Außenbereich: Das 519 qm große Grundstück garantiert die Anwesenheit eines großzügigen privaten Gartens, der ideal für Open-Air-Mahlzeiten, einen Spielbereich oder für alle, die Haustiere haben.

MEHRWERT - OPTIONALES LAND (FÜR NUR 35.000 € ZUSÄTZLICH)

Für diejenigen, die das Anwesen weiter erweitern möchten, besteht die exklusive Möglichkeit, ein großes angrenzendes Ackerland von 7.892 qm zu erwerben, das wie folgt aufgeteilt ist:

6.691 qm Ackerland mit Bäumen

1.201 qm aktiver Weinberg

Eine unvergleichliche Gelegenheit für alle, die ein kleines landwirtschaftliches Unternehmen in unmittelbarer Nähe starten möchten, für Naturliebhaber oder als weitere strategische Investition in das Gebiet.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit zu einem reinen Schnäppchenpreis nicht entgehen!

IAD ITALIA ist eine stark digitalisierte Realität, um den Kunden den maximalen Mehrwert zu bieten, aber mit einer professionellen Präsenz vor Ort, die Unterstützung in jeder Phase des Kauf- und Verkaufsprozesses bis zur notariellen Beurkundung garantiert. Für Informationen kontaktieren Sie DANILA CAVALLINI Marketing-Assistentin 392775413