Villa 10 Schlafzimmer, 1200 m²

Pavullo nel Frignano, Modena (provinz)

Der Weiler befindet sich im toskanisch-emilianischen Apennin, 8 km vom kleinen Flughafen Pavullo (LIDP) entfernt, weniger als eine Stunde vom internationalen Flughafen Bologna entfernt.

Es ist ein wahres architektonisches Meisterwerk: Ein "closedcourtyard" Weiler aus dem Jahr 1600 mit einer Fläche von über 1200 m2, bestehend aus 3 Grundstücken und einem kleinen Oratorium. Der gesamte Komplex wurde kürzlich komplett renoviert, umgeben von einem herrlichen Garten und 20.000 qm Wald mit jahrhundertealten Bäumen. Obwohl das Anwesen vollständig in der Natur liegt, hat es direkten Zugang zu einer großen Kommunikationsstraße und ist nur wenige Kilometer von einer Stadt mit allen Dienstleistungen entfernt.

Der Weiler ist derzeit für Agrotourismus mit Räumen als Veranstaltungsort für Hochzeiten und Veranstaltungen bestimmt. Es erzeugt bereits Einkommen und unterliegt einer minimalen Agrarbesteuerung.

Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen sowie einen Keller, der vollständig von historischen Kellern bewohnt ist.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Lounges mit doppelten Gästebädern und einer großen Küche mit Speisekammer und Personaleinrichtungen.
Im ersten Stock:
- Eine Suite mit zwei großen Zimmern und Doppelbädern;
- Eine Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Abstellraum;
- Ein Zimmer mit Bad.

Im zweiten Stock:
- Eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern;
- Ein Loft.

Das zweite Anwesen besteht aus einem großen Saal für Tagungen und Empfänge.

Das dritte Anwesen besteht aus einem unabhängigen zweistöckigen Teil von über 200 qm.

Der verbleibende Teil wird von der Rezeption des Agrotourismus und einem Raum für ungültige Gäste mit Einrichtungen besetzt.

Das Highlight des Anwesens ist das kleine private Oratorium, das von der Superintendenz der Schönen Künste geprüft wurde.

Der brandneue 6x12 m große Pool und Jacuzzi befinden sich auf einer natürlichen Terrasse mit Panoramablick und angrenzendem Bar- und Küchenbereich.

Das Anwesen verfügt über eine Trinkwasserquelle.

Komplettes WLAN-Abdeckungs- und Alarmsystem ist vorhanden."
Das Gebiet, in dem sich das Anwesen befindet, befindet sich in der Nähe einer Gemeinde etwa 45 km südlich von Modena in der Emilia-Romagna und zeichnet sich durch seine charmanten Berg- und Waldlandschaften aus. Die lokale Wirtschaft basiert hauptsächlich auf der Landwirtschaft, dem Viehbestand und den Tätigkeiten im Forstsektor, wobei die natürlichen Merkmale des Apennins genutzt werden.

Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Touristenattraktionen, darunter Radwege und Naturpfade, die das Eintauchen in die Schönheit des Apennins ermöglichen. Im Herzen des Dorfes gibt es auch Stätten von historischer und kultureller Bedeutung.

Das Gebiet gehört zum Regionalpark des oberen Modenese-Apennins, einem Schutzgebiet mit mehreren Gemeinden, das mehrere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Spaziergänge und Tierbeobachtung bietet.
8 km vom Flughafen Papullo entfernt
55 km von Bologna entfernt
49 km von Modena entfernt
1 Stunde vom Suviana-See