Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 1000 m²

San Felice sul Panaro, Modena (provinz)

DAS GERICHT VON SAN FELICE


Rund 1.000 Quadratmeter Gebäudefläche, ein 4.000 Quadratmeter großer privater Innenhof und ein Immobilienportfolio mit außergewöhnlichem Potenzial.


Im Immobiliensektor werden Objekte, die Beständigkeit, Vielseitigkeit und konkrete Wachstumsaussichten vereinen, immer seltener.


Eingebettet in die ruhige Landschaft von San Felice sul Panaro ist La Corte di San Felice ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, das für diejenigen konzipiert wurde, die nicht nur einen Wohnsitz suchen, sondern ein Vermächtnis, das dazu bestimmt ist, seinen Wert im Laufe der Zeit zu erhalten und zu steigern.


Der gesamte Komplex umfasst Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 Quadratmetern, darunter das Haupthaus, eine separate Wohnung, ehemalige Keller und eine ehemalige Scheune. Diese befinden sich in einem ca. 4.000 Quadratmeter großen, privaten Innenhof, der vollständig zugänglich ist und über zwei separate Zufahrten erschlossen wird - ein Merkmal, das die Funktionalität und Flexibilität des gesamten Anwesens zusätzlich erhöht.


Das Haupthaus bewahrt den Charme traditioneller emilianischer Innenhöfe mit geräumigen, hellen Zimmern, die sich zur umliegenden Landschaft hin öffnen und ein angenehmes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und nahtloser Integration in die Landschaft vermitteln.


Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine völlig unabhängige Wohnung, die sich ideal zur Unterbringung von Familienmitgliedern, zur Schaffung eines Nebengebäudes oder einer autarken Wohnlösung eignet.


Die ehemaligen Kellerräume mit einer Fläche von ca. 243 Quadratmetern, die bereits bewohnbar sind, stellen eines der wertvollsten Merkmale des Anwesens dar. Diese authentischen, charaktervollen Räume können als zusätzliche Wohnräume, Freizeitbereiche oder Büroräume umgenutzt werden.


Zum Komplex gehört auch eine große, ehemalige Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 400 Quadratmetern, für die bereits ein Projekt zur Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten vorbereitet wurde. Dadurch erweitern sich die Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Anwesens erheblich, was es besonders attraktiv für Mehrfamilienhäuser, Gastronomiebetriebe oder Immobilienentwicklungsprojekte macht.


Für diejenigen, die ihre Investition weiter ausdehnen möchten, besteht auch die Möglichkeit, separat bis zu ca. 40.000 Quadratmeter angrenzendes landwirtschaftliches Land zu erwerben, das sich ideal für Reit- oder Landwirtschaftstätigkeiten eignet, oder für diejenigen, die eine erhebliche Erweiterung des Grundstücks zur Nutzung des Anwesens wünschen.


Trotz seiner Lage inmitten der Natur ist La Corte di San Felice äußerst günstig gelegen. Mirandola mit seinem großen Krankenhaus und allen wichtigen Einrichtungen ist nur 4,5 km entfernt, und die Bushaltestelle direkt vor dem Haus bietet bequemen Zugang nach Modena, Mirandola, den umliegenden Ortschaften und zum Bahnhof San Felice sul Panaro.


Corte di San Felice ist ein Anwesen, das sich durch seine Ausgewogenheit, Größe und sein Potenzial auszeichnet. Es handelt sich um eine Residenz, die sich an unterschiedlichste Bedürfnisse anpassen lässt - von einem repräsentativen Privathaus über ein Mehrfamilienhausprojekt bis hin zu einer Immobilieninvestition mit konkreten und bereits teilweise geplanten Entwicklungsmöglichkeiten.


Ein schwer zu kopierendes Projekt, bei dem Geschichte, Raum und Zukunftsvision in einem einzigen Immobilienobjekt zusammenwirken.


HAUPTMERKMALE


- Insgesamt ungefähr 1.000 m²
- Haupthaus mit 5 separaten Eingängen
- Unabhängige Wohnung
- Ehemalige Keller mit Wohnfläche (ca. 243 m²)
- Ehemalige Scheune mit ca. 400 Quadratmetern Fläche und genehmigter Baugenehmigung für zusätzliche Wohneinheiten. 6 separate Eingänge.
- 5 Zimmer
- 4 Badezimmer
- Privater Innenhof von ca. 4.000 m²
- Zwei unabhängige Zufahrten
- 4 Parkplätze für das freistehende...