Villa 3 Schlafzimmer, 309 m²

Sestola, Modena (provinz)

SESTOLA Ganz in der Nähe des Zentrums von Sestola, folgte ich der asphaltierten Straße, die nur wenige Dutzend Meter von der Hauptstraße entfernt ist. Unmittelbar nach der Kehle befindet sich eine große jahrhundertealte Kastanie, die mit ihren Blättern etwas Schatten und Frische verleiht. Es ist Sommer und heute ist es ungewöhnlich heiß.
Die jahrhundertealte Kastanie liegt direkt über dem Garten des Hauses, von dem ich Ihnen heute erzähle, dem Haus von Alvaro.
Giorgio ist eine bekannte Figur im Dorf, da er nicht nur ein ehemaliger Radfahrer, sondern vor allem auch der Master-Bauernhausmeister der nahe gelegenen sozialen Molkerei ist.
Du musst wissen, dass dieser Teil meines Berges Teil des Gebiets ist, das zur Produktion des Parmesanreggiano, der "Berge" genannt wird, gehört ...
Hast du es je probiert? Du musst es verdienen.
Es ist Sommer und wie ich schon sagte, gibt es Sonne, der Schatten der jahrhundertealten Kastanie markiert den Garten des Hauses.
Stoppen Sie mein Auto auf dem Parkplatz in der Nähe des Hauses: Während ich aus dem Auto gehe, geht ein kleines Paar in der Hand neben meinen Panda und umarmt sie sitzen in der Panoramabank dort unten ...
Giorgio ist in der Garage, die auf mich wartet. Ich grüße ihn und fange meine Arbeit an: Das Haus ist bereits in Ordnung, genau wie ich es gefragt habe, also gebe ich nur ein kleines Zimmer für die Betten und fange an zu fotografieren. Ich gebe mich dem Inneren hin, während der Massi sich um das Äußere kümmert.
(...) Nachdem der Fotoshooting beendet ist, lädt uns Giorgi zum Tisch für ein Bier ein. Und so ist zwischen einem Plaudern, einer Parmesanspitze und einem Glas süßem Lambrusco am Abend .... So geht es in die Berge!
Ich beschreibe Ihnen jetzt das Haus: Das Haus ist ganz auf einer Etage, ohne Treppe. Die einzige Rampe ist die, die in den Servicebereich führt.
Das Haus ist unabhängig und auf allen vier Seiten frei: zwei Seiten des Hauses geben auf dem großen Rasengarten voller Gehwege, verziert mit Blumen und umgeben von Kastanienbäumen.
Auf der anderen Seite befindet sich der Auffahrtszugang zur Doppelgarage und schließlich auf der vierten Seite befindet sich der Eingang zu Hause.
Das Haus ist mit dem Boden und dem Untergeschoss aus Laterozement gebaut. Der erste Stock, der Hausbereich, ist alles aus Holz, die Böden sind aus edlem Holz und auch das Holzdach ist freigelegt.
Zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein Balkon, der fast den gesamten Umfang des Hauses überquert, ein Olivensteinofen, der alles wärmt.
Unterhalb des Servicebereichs befindet sich ein großer Kellerraum im Stil, der ebenfalls mit einem Holzofen aus Olivenstein, einem Service, zwei Schränken und einer zweiten Garage ausgestattet ist.
Was soll ich sagen, das Haus ist wunderschön und an einem wunderschönen Ort.
Jetzt wirst du mich fragen, warum Alvaro, der sich ein so schönes, großes und gut fertiggestelltes Haus gebaut hat, es verkaufen möchte? Die Erklärung, die seltsam klingt, ist, dass er in der Nähe des Cimone leben möchte.
Das Haus ist erdbebensicher, energieeffizient und mit der Veranlagung für Sonnenkollektoren.
Es gibt auch eine Wasserquelle mit Konzession und Brunnen

WOHNUNG IN AUTOMOBILIEN

Das Haus liegt 60 km (67 Minuten) von der Mautstelle Modena Sud und 64 km von der Mautstelle Bologna (Valsamoggia) entfernt und ist über eine schnelle und fließende Straße mit ihnen verbunden. Es ist 76 km von der Mautstelle Pistoia entfernt und von dort in Florenz ist es nur einen Moment entfernt.
Ansonsten erreichen Sie Bologna Casalecchio di Reno (73 km 77 Minuten) über die Strada Fondovalle, nach dem Pedemontana oder Modena entlang des Talbodens und dann der Via Vignolese (66 km 74 Minuten).
Sehr fließende Mobilität.
Wir sind in ITALIEN, also sind wir 127 km nördlich von Florenz 132 Autominuten entfernt,
Wir sind 202 km 116 Minuten von Rimini und der gesamten Adria entfernt ... wir sind 138 km von Viareggio und 140 Minuten und die gesamte toskanische Riviera ... 129 km von Greve in Chianti und das gesamte Chianti-Tal entfernt. 157 km (122 Minuten) von Livorno für die Anlegestellen nach Sardinien und Korsika.
227 km von Venedig, 382 km von Rom und 577 km von Neapel entfernt.
Internationaler Flughafen G. Marconi di Bologna ist 79 km 80 Minuten entfernt

Der Schulbus für Grund- und Mittelschüler hält unter dem Haus an.
Es gibt einen Zug von Vignola nach Bologna oder von Silla-Porretta Bologna oder Pistoia.
Großer Parkplatz vor den Bahnhöfen kostenlos mit der Möglichkeit, auf unbestimmte Zeit zu parken.
Alle 60 Minuten gibt es einen Zug.

WUNDERBAR IM FREIEN ZEITRAUM

Wir haben in Sestola die Passage der "VIA ROMEA", die Nordeuropa mit Rom verbindet.
Wir haben die verbleibende gotische Linie des Zweiten Weltkriegs, die noch sichtbar ist.
Da ist die Festung: alter Wachturm.
10 Minuten von den Skipisten von Cimone und 45 Minuten von den Pisten von Corno alla Scale und Abetone entfernt.
Darüber hinaus gibt es Dutzende und Dutzende von markierten CAI-Wegen für insgesamt mehr als 300 km von den entsprechenden Hinweisen auf jeden Geschmack sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad.
Wir befinden uns am Fuße des Monte Cimone, des höchsten Berges unseres Apennins, von dessen Gipfel sowohl der Korridor als auch Kroatien sichtbar sind, sowohl der Elbe als auch der gesamte Alpenbogen. Im Sommer werden Nachtwanderungen zu Vollmond- und Supermondzeiten organisiert.
Ebenfalls im Sommer organisiert jedes Dorf / Dorf Volksfeste und Festivals mit Essen und Ständen aller Art.
Jede Art von Sport ist praktikabel, von Wanderungen über Nord- und Langlauf, vom Schwimmen bis zum Kanu, vom Eislaufen (Hockey und Kunst) bis zum Tennis, vom Fußball bis zum Golf, vom Reiten bis zum Radfahren, vom Gleitschirmspringen bis zum Treppenhaus usw. ...
Die Thermalbäder von Porretta sind nur 38 km 59 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Stadt Fanano mit all ihren Geschäften und der Palaghiaccio ist nur 7 km entfernt

FÜR DIE, DIE NICHT ITALIENISCH SIND

Von Bologna nach Westen, also MODENA, REGGIO EMILIA, PARMA, PIACENZA und auch teilweise die Romagna sind die Tempel, die Meilensteine des guten Essens, mit mörderischem Stolz, ich glaube, sie sind das beste Beispiel für die Weltküche, Gastronomie-Tourismus. Auch die Toskana ist nicht schlecht, hier, nur einen Steinwurf entfernt ...

GESUNDHEIT

In Fanano (7 km) gibt es ein Mini-Krankenhaus mit Notaufnahme, in Pavullo befindet sich ein Krankenhaus mit Notaufnahme (23 km 36 Minuten), in Fanano befindet sich bei Bedarf der Landepunkt für den 118er Hubschrauber.
Es gibt 1 Apotheke pro Dorf: Eine in Fanano, eine in Sestola und eine in Montecreto und eine von ihnen ist immer frei.

SCHULEN

In Sestola und Fanano gibt es Kindergärten, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Die oberen befinden sich in Pavullo, Vignola (49 km 57 Minuten) und Porretta (37 km 59 Minuten). Alle Schulkomplexe sind mit dem Bus erreichbar.

ENERGIEKLASSE: A + . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .