Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 290 m²

Soliera, Modena (provinz)

Ein Haus auf dem Land, bequem wie ein Haus in der Stadt.

Schönes Haus, groß und hell. Ideal für eine große Familie oder für eine, die plant, sie zu werden. Ideal auch für diejenigen, die viele Freunde haben, die untergebracht werden können, und für diejenigen, die viele Hobbys haben. Es bietet die Möglichkeit, in auch dauerhaft bewohnt zwei Familien separat zu sein.

Es besteht aus:
- im Erdgeschoss (mit separatem Eingang), Küche, zwei Schlafzimmer, eines mit Klimaanlage, ein Badezimmer und ein kühler Keller;
- im Zwischengeschoss (mit Haupteingang auf einer schönen Veranda), große Küche, helles Wohnzimmer und Arbeitszimmer;
- im ersten Stock drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer, zwei Balkone und ein Badezimmer;
- von zwei Dachzimmern und 3 Dachböden.
Die schönen Böden sind original . Die Armaturen im Zwischengeschoss und im Schlafgeschoss haben Doppelverglasung. Alle Systeme entsprechen ; Die Elektro- und die Wassertechnik wurden nach dem Bau des Hauses (in der zweiten Hälfte der 70er Jahre fertiggestellt) wie die Wärme- und Warmwasserbereitungsanlage erneuert. Das Dach ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet.
Die angemessene Erklärung der städtebaulichen und Katasterkonformität, die vollständigen Grundrisse und die Reliefs von Laserscannern im Freien sind verfügbar.
Das Haus ist derzeit gegen Diebstahl, Brand, Erdbeben und Überschwemmungen versichert.

An das Haus angeschlossen ist ein großes Grundstück, das bebaut werden kann, das als Garten, Gemüsegarten oder wo ein Schwimmbad gebaut werden kann.

Neben dem Haus befindet sich ein schönes rustikales Gebäude von ca. 150 m2, ( nicht in diesem Verkaufsvorschlag aufgeführt , aber bei Interesse zusammen mit dem Haus verkauft werden kann), ausgestattet mit großem Vorraum, ideal für Hobbys und kleine Aktivitäten. Das Renovierungsprojekt steht zur Verfügung.

Das Dorf von Sozzigalli hat alle Dienstleistungen . Vor dem Haus gibt es öffentliche Grundschulen; 100 Meter von der katholischen Kirche und dem Lebensmittelgeschäft entfernt; 200 Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel nach Modena und 400 Bars und Apotheke.
Die unteren öffentlichen Schulen befinden sich in Soliera (5 km und 10 Minuten mit dem Auto mit öffentlichen Verkehrsmitteln); Die oberen öffentlichen Schulen befinden sich in Carpi (15 Autominuten) und Modena (25 Autominuten entfernt, verbunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln). In Modena gibt es auch die Universität. Öffentliche Krankenhäuser befinden sich in Carpi und Modena (Baggiovara und Polyklinik).
Polizeikräfte (Kabinieri) in Soliera und Carpi (Staatspolizei).

Die Stadt Sozzigalli (Gemeinde Soliera, Provinz Modena, Region Emilia Romagna) ist die n zentrale Lage in Norditalien und in der Nähe der wichtigsten Kunstzentren:
- Modena 25 Autominuten entfernt,
- Bologna, Verona und Parma ca. 1 Autostunde entfernt,
- Florenz, Mailand und Venedig ca. 2 Autostunden entfernt;
und Tourismus :
- der Gardasee etwas mehr als eine Stunde entfernt,
- die Küste der Romagna (Rimini), sehr reich an Unterhaltung in 2 Stunden,
- die toskanische Küste (Versilia) in 2,5 Stunden.

500 Meter vom Haus entfernt führt ein bequemer Radweg mit Panoramablick auf den Ufer des Flusses Secchia nach Modena nach Süden und nach Mantua nach Norden.

Der Flughafen Bologna , der mit den wichtigsten europäischen Städten verbunden ist, ist 1 Autostunde . Der Bahnhof Hochgeschwindigkeitsbahnhof in Reggio Emilia ist etwas mehr als 40 Autominuten entfernt ; Von hier aus erreichen Sie Rom bequem in zwei Stunden mit dem Auto.

Sozzigalli befindet sich in der emilianischen Ebene, die mit Weizen, Obstgärten (Birnen) und Weinbergen bepflanzt ist. es ist ein Ort, an dem Wein Lambrusco di Sorbara DOC und Balsamico-Essig hergestellt werden.

Zahlreiche und ausgezeichnete Restaurants in der Umgebung, auch in Bauernhäusern.

Wir befinden uns im Emilianischen Motortal. Nicht weit von Sozzigalli entfernt befindet sich die Piste Marzaglia für Autos und Motorräder. In der Nähe befinden sich Maranello (Ferrari), Sant'Agata Bolognese (Lamborghini) und San Cesario sul Panaro (Pagani Autos).

Das Klima ist im Winter mild und fällt selten unter null Grad. Nebel ist sehr selten.

In der Provinz Modena gibt es zahlreiche kulturelle, gastronomische und musikalische Veranstaltungen.

Die Stadt Sozzigalli ist ein offenes und ruhiges Dorf in der Nähe von zwei Städten (Carpi und Modena); Es ist angenehm, zu Fuß und mit dem Fahrrad in den gut bebauten Landschaften, die ihn umgeben, zu gehen. Ich selbst bin dort geboren und lebte dort bis in die späten 80er Jahre, als ich aus Arbeitsgründen nach Modena gezogen bin. Danach wurde es von meinen Eltern bewohnt. Ich möchte ihr Zuhause an diejenigen verkaufen, die es schätzen, es weiterhin pflegen und es wieder mit Freude füllen.