Villa 4 Schlafzimmer, 323 m²

Soliera, Modena (provinz)

COD: 2766-1 VILLA AUF EINER EBENE, EINGEBETTET IN GRÜN UND MIT POOL
Eine Villa, die für eine vierköpfige Familie konzipiert ist, die Wert auf Platz, Schutz und Lebensqualität legt, jeden Tag.
Nach dem Durchschreiten des automatischen schmiedeeisernen Tores betritt man ein Anwesen, das sofort Privatsphäre und Ruhe vermittelt.

Der private Park von 10.000 qm, sorgfältig gepflegt und mit über 100 Bäumen – davon viele alte, Zier- und Obstbäume – bietet eine sichere Umgebung, in der Kinder in Kontakt mit der Natur aufwachsen und Eltern nach einem langen Tag Ruhe und Privatsphäre finden können. Die 400 Meter verstärkte Umzäunung, zusammen mit Hecken und Randbepflanzung, schirmen das Anwesen vollständig ab. Die stimmungsvolle Beleuchtung, aufgeteilt in drei Zonen, wertet den Garten auch am Abend auf und schafft eine elegante und geschützte Atmosphäre.

Im Zentrum des Grün befindet sich der 11 x 5 Meter großen Infinity-Pool mit klaren und ausgewogenen Linien. Die integrierte Treppe und der Entspannungsbereich ermöglichen einen bequemen und schrittweisen Zugang, ideal zum Teilen von Familienmomenten in völliger Sicherheit. Es ist der perfekte Ort, um den Sommer zwischen Abendessen im Freien, Entspannungsnachmittagen und geselligen Momenten zu verbringen, mit einer rutschfesten Steinbodenbelag, der Komfort und Praktikabilität gewährleistet.

Die Villa erstreckt sich vollständig über eine Ebene, eine äußerst funktionale Lösung für die tägliche Organisation einer Familie. Das zentrale Wohnzimmer empfängt mit sichtbaren Balken, warmen Farbtönen und einem Kamin aus Ziegeln, der in den Wintermonaten zum Mittelpunkt des Hauses wird. Die großen Fenster sorgen für konstante Helligkeit und eine visuelle Verbindung zum Park. Die bewohnbare Küche öffnet sich auf eine überdachte Veranda mit Blick auf den Pool und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen und macht jedes Mittag- oder Abendessen zu einem angenehmen und organisierten Erlebnis.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, eine ideale Aufteilung für zwei Kinder, die unabhängige Räume wünschen, oder für diejenigen, die ein eigenes Arbeitszimmer benötigen. Die drei Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, sorgen für Komfort und Funktionalität bei der Organisation des Familienalltags. Das Anwesen wird durch eine Waschküche, einen Keller und einen Abstellraum vervollständigt, unverzichtbare Räume, um Ordnung und Effizienz zu erhalten. Die Innen- und Außenböden aus feinem Klinker verleihen eine kontinuierliche Ästhetik, Wärme und Wert im Laufe der Zeit.

Technologisch gesehen bietet das Anwesen hochwertige Ausstattung. Die Mitsubishi-Klimaanlage der neuesten Generation sorgt für Wohlbefinden in jeder Jahreszeit. Die Heizung wird von Gusseisen-Heizkörpern mit einer Immergas-Heizkessel übernommen, der bis 2028 garantiert ist. Die 5 kW Photovoltaikanlage trägt konkret zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei, während das belüftete Dach mit Holz- und Korkisolierung die Effizienz und den Wohnkomfort verbessert. Die weiß lackierten Holzrahmen mit Doppelverglasung, Mückengittern und gepanzerten Türen vervollständigen eine solide und gepflegte Struktur.

Sicherheit ist ein zentrales Element: Zehn aktive Überwachungskameras rund um die Uhr, ein fortschrittliches Alarmsystem, Gitter, verstärkte Tore und gepanzerte Zugänge garantieren Schutz, ohne auf die gesamte Eleganz zu verzichten.

Vervollständigen das Anwesen eine geräumige Garage, ein ausgestatteter Technikraum und ein separates Arbeitszimmer, ideal für Smartworking oder persönliche Aktivitäten, das Flexibilität und Autonomie in den Räumen bietet.

Das Anwesen befindet sich in Limidi di Soliera, in ruhiger Lage, aber nur 1,3 km von Piazza Martiri in Carpi entfernt, und ist eine konkrete Wahl für diejenigen, die ihre Familie in einem exklusiven Umfeld aufwachsen lassen möchten, inmitten von Grün und perfekt angebunden. Es ist ein Haus, das materiellen Wert, Baukunstqualität und tägliches Wohlbefinden vereint.

Verkaufspreis 1.200.000 €