Villa 4 Schlafzimmer, 323 m²

Soliera, Modena (provinz)

COD: 2766 VILLA MIT 4 ZIMMERN 3 BADEZIMMER - PARK UND POOL
Eine Villa zum Leben, jeden Tag als Privileg

Der Park - Eine private Oase der Natur und Stille

Stellen Sie sich vor, Sie würden durch ein automatisches schmiedeeisernes Tor gehen und die Stadt hinter sich lassen. Vor Ihnen befindet sich ein exklusiver Park von 10.000 Quadratmetern, der als botanischer Garten gepflegt wird und von über 100 Bäumen bevölkert wird - zwischen hohen Bäumen, Zier- und Obstbäumen - , die zu jeder Jahreszeit immer neue Szenarien zeichnen.

Hier ist absolute Privatsphäre: 400 Meter verstärkter Zaun, dichte Hecken und umlaufende Bäume schirmen das Anwesen von jedem äußeren Blick ab. Ein spektakuläres Beleuchtungssystem, das in drei Bereiche unterteilt ist, zündet die Atmosphäre auch nach Sonnenuntergang an und verwandelt sie jeden Abend in einen Moment der Ruhe und Schönheit.

Der Pool - Infinity Eleganz im Herzen des Grünen

Im Herzen des Gartens lädt ein 11 x 5 Meter großer Infinity-Pool zur Entspannung mit eleganten Linien und feinen Materialien ein. Die integrierte Treppe und die entspannende Halbinsel ermöglichen weichen Zugang und Momente der Unterhaltung oder des Lesens inmitten des Wassers.

Der rutschsichere Steinboden, die Outdoor-Möbel, die natürlichen Schatten: Jedes Detail ist so konzipiert, dass Sie den Sommer zwischen Öffnungen unter den Sternen, schattigen Mittagessen oder einfachen Nachmittagen in völliger Entspannung verbringen können.

Die Villa - Tradition, Komfort und Stil auf einer Ebene

Die Villa erstreckt sich über eine Etage und bietet eine perfekte Balance zwischen klassischer Eleganz und moderner Technologie. Das zentrale Wohnzimmer beherbergt freiliegende Balken, warme Wände und einen Backsteinkamin, der Familiengeschichten und Geselligkeit erzählt.

Die großen Fenster lassen natürliches Licht ein und bieten einen Blick auf das umliegende Grün, während sich die Wohnküche zu einer überdachten Veranda öffnet und einen kontinuierlichen Fluss zwischen Innen und Außen erzeugt. Eine echte Einladung, Abendessen im Freien mit Blick auf den Pool zu genießen.

Im Schlafbereich befinden sich vier Schlafzimmer (drei Doppel- und ein Einzelzimmer), drei geschmackvoll gestaltete Badezimmer und hochwertige Materialien sowie funktionale Räume wie Waschküche, Keller und Speisekammer. Jede Umgebung wurde jeden Tag entworfen, um echten Komfort zu bieten.

Der Außen- und Innenboden hat eine feine Terrakotta-Finish.

Technologie, Sicherheit und Nachhaltigkeit - Ohne Kompromiss

Das Haus ist ausgestattet mit:

- Mitsubishi kanalisierte Klimaanlage der neuesten Generation

- Heizung mit gusseisernen Heizkörpern und Tauchgaskessel in Garantie bis 2028

- 5 kW Photovoltaikanlage, um den Verbrauch zu senken

- Belüftetes Dach mit Holz- und Korkdämmung

- weiß lackierte Holzrahmen mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und Sicherheitstüren

- 10 Kameras mit geschlossener Schaltung während der 24-Stunden-Aufzeichnung

- Belüftetes Alarmsystem

Die Sicherheit wird durch Gitter, verstärkte Tore und gepanzerte Zugänge garantiert, ohne auf ästhetische Stil und Harmonie zu verzichten.

Zusätzliche Räume - Funktionen, die den Unterschied machen

Eine geräumige Garage, ein ausgestatteter Technikraum und ein separates Arbeitszimmer, ideal für intelligentes Arbeiten oder künstlerische Aktivitäten, vervollständigen diese Residenz, die darauf ausgelegt ist, allen Bedürfnissen des zeitgenössischen Lebens gerecht zu werden.



Dein nächstes Leben beginnt hier!

Dies ist keine einfache Villa: Es ist eine Entscheidung fürs Leben. Ein Ort, an dem Natur, Schönheit und Technologie zusammentreffen, um ein seltenes, authentisches und wertvolles Wohnerlebnis zu bieten. Wo jedes Detail für diejenigen konzipiert wurde, die kompromisslos leben möchten, umgeben von viel Grün, aber mit allem modernen Komfort zur Hand.

In Limidi di Soliera, in privater Lage, 1,3 km von der Piazza di Martiri di Carpi entfernt, aber gut verbunden, ist diese Immobilie eine einzigartige Lösung auf dem aktuellen Markt.

Verkaufspreis: 1.350.000 Euro