Villa 4 Schlafzimmer, 2063 m²

Vignola, Modena (provinz)

LAGE
Die Villa Diamante befindet sich in Vignola in der Provinz Modena, etwa 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen befindet sich in einem Kontext, der sich durch absolute Privatsphäre und Ruhe auszeichnet und dennoch in günstiger Lage in der Nähe von öffentlichen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln bleibt.

GARTEN UND AUSSENRAUM
Die Villa ist in zwei Einheiten unterteilt, die in ein großes privates Grundstück von über 4 Hektar unterteilt sind. Der Eingang zum Grundstück kann durch zwei Einfahrtstore erfolgen, innerhalb des Grundstücks können Sie mehr als 10 Autos in der großen Tiefgarage und mindestens ebenso viele im Außenparkplatz parken. Die Fassaden der Villa sind in weißer Farbe zivil verputzt, das Dach besteht aus Ziegeln und die Dachrinnen sind aus freiliegendem Kupfer. Es gibt auch einen großen Swimmingpool, umgeben von einem gepflasterten Bereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Nicht weit entfernt bietet ein gepflegter Tennisplatz einen perfekten Platz für Liebhaber dieses Sports mit einer Kunstrasenfläche und einem Zaun, der den Umfang begrenzt. Es gibt einen gemauerten Grill, der harmonisch in den architektonischen Stil des Hauses integriert ist. Der erste Stock, vom Schlafbereich aus, führt zu einer exklusiven Terrasse, auf der Sie einen Panoramablick auf die Hügel der Emilianer genießen können. Das Grundstück ist von einer Hecke begrenzt, die Privatsphäre garantiert. Im Park gibt es jahrhundertealte Pflanzen wie Olivenbäume, Pitosforen, rote Ahornbäume, Maulbeeren, Eichen und Eichenbäume. Im Park befindet sich ein gepflegter italienischer Garten mit Hecken, aus denen sich ein charmantes Labyrinth zusammensetzt.

INNERGEWÖHNLICHE ABWEICHUNG
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Villen, von denen eine als Hauptwohnsitz auf zwei Ebenen gilt, die wir "Einheit A" nennen; und eine zweite unabhängige Einheit auf einer Wohnebene, die wir "B-Einheit" nennen, die derzeit als Wellnessbereich genutzt wird.

Villa:

Einheit A:
Erdgeschoss: Atrium, Musikraum, Aquarium, Fitnessraum, Whirlpool von ca. 145 qm, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Abstellraum, zwei Flure, Türkisches Bad, Sauna, Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit Bad und Dusche.

Einheit B:
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Speisekammer und Küche
Erster Stock: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei Schränke, vier Flure, Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Terrassen auf den gegenüberliegenden Seiten des Bodens.

Untergeschoss, das durch die beiden Einheiten verläuft:
drei technische Swimmingpoolräume, zwei Geräteschuppen, Speicherwanne, zwei Servicebereiche, Hilfsgenerator, zwei Heizkraftwerke, elektrische Kabine, acht Flure, zwei Galerien, vier Keller, technologisches Wasseraufbereitungszentrum, sechs Lagerhallen, Einfahrt, großer Schuppen von ca. 266 qm, drei klimatisierte Keller, Zelle, Tresor, Fitnessraum und Fitnessraum, Maschinenraum im Wellnessbereich, zwei Badezimmer, eines mit zwei Duschen, Ankleidezimmer, Zimmer, Kühlraum, Aufzugsraum und Keller.

VERFÜGBARKEITEN
Diese Villa ist in zwei Einheiten unterteilt, die sich voreinander auf einer Terrasse befinden, die durch geometrische Designs aus poliertem Stein im Einklang mit dem Stil des Hauses gekennzeichnet ist. Die Fassaden sind in sanften Farben zivil verputzt, mit Ziegeldecken aus Ziegeln und freiliegenden Kupferrinnen. Die Außenrahmen der Villa bestehen aus eleganten weißen Holzläden.
In der Mitte der Hauptfassade der Hauptvilla, direkt über den Fenstern des Erdgeschosses, befindet sich eine runde Uhr mit weißem Zifferblatt und gut sichtbaren römischen Ziffern, die mit Schwarz bemalt sind. Dieses zentrale Element markiert nicht nur die Stunde, sondern bereichert auch die Ästhetik der Fassade und fügt einen Hauch zeitloser Eleganz hinzu. Der Zugang zur Villa erfolgt über zwei Einfahrtstore, die beide mit einer elektroassistenten Öffnung ausgestattet sind.
Die Villa ist von einem üppigen Park umgeben, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist und mit einem fortgeschrittenen automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist. Dieses System, das diskret zwischen Blumenbeeten und Wiesen versteckt ist, garantiert, dass jeder Betrieb die richtige Wassermenge erhält, wobei das Grün das ganze Jahr über üppig bleibt. Im Garten gibt es mehrere künstlerische Brunnen. Ein zentraler Brunnen ist mit Löwensteinstatuen verziert, die ihn auf der Basis stützen, andere kleinere Brunnen sind im Park verstreut und tragen dazu bei, eine ruhige und erfrischende Atmosphäre zu schaffen. Auf der Seite des Gartens befindet sich in einem speziell dafür vorgesehenen Bereich ein gemauerter Grill. Dieser Raum ist perfekt für Grillabende und Partys im Freien ausgestattet, mit einem großen Grill, einem Arbeitsgeschoss aus Stein, wodurch ein geselliges Ambiente geschaffen wird, das sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Die Villa ist mit einem modernen Video-Gegensprechanlage am Haupteingang ausgestattet. So-no Videoüberwachungskameras, die strategisch um das Grundstück verteilt sind und alle Außenbereiche abdecken. Diese Kameras sind an ein zentrales System angeschlossen, das sowohl vom Inneren der Villa als auch von mobilen Geräten aus zugänglich ist und in Echtzeit Sicherheit und Überwachung gewährleistet. Beide Swimmingpools sind von einem speziell aus weißem Marmor entworfenen Bodenbelag umgeben. Ihre Beschichtung besteht aus Bisazza-Mosaik, der Außenpool ist mit sanften und entspannenden blauen Tönen ausgestattet, während der interne Hydromassage-Pool in weißer und grauer Farbe ist. Der Innenpool hat einen Blick auf den Garten durch verglaste Fenster mit Doppelverglasung im Einklang mit dem Stil der Struktur und es ist möglich, direkt von derselben zu gelangen. In der Haupteinheit befindet sich ein Aufzug, um das Untergeschoss des Grundstücks zu erreichen. Innerhalb der Villa sind die Böden eine Kombination aus hochwertigen Materialien, die Eleganz und Liebe zum Detail widerspiegeln. Die Haupträume sind mit einem edlen Holzparkett bedeckt, das den Räumen Wärme und Raffinesse verleiht. Das Fitnessstudio wird durch einen weichen Teppich bereichert. In den Bädern und Küchen schmücken prächtige Keramikböden die Böden, die Bequemlichkeit und Stil kombinieren. Die Außenbeleuchtung schafft Licht- und Schattenspiele, die die Schönheit des Parks unterstreichen, aber auch innen begleitet die Helligkeit unsere Emotionen mit eingelassenen Strahlern, die direktes und diskretes Licht mit versenkbaren Lichtern bieten, die dem Umfang der Decke folgen und eine indirekte Beleuchtung schaffen, die Tiefe und einen modernen Touch zu den Räumen hinzufügt. Die gesamte Struktur ist mit Heizkörperheizung und Klimaanlage ausgestattet, um jeden Komfort zu befriedigen. In dem dem Wohlbefinden gewidmeten Bereich, einer der Wände des internen Whirlpools, ist es spiegelförmig, mit zwei Aquarien, einem originalen und eleganten dekorativen Element.