Gewerbeimmobilie , 1300 m²

Zocca, Modena (provinz)

RIF 320 Struttura commerciale con ristorante in vendita a Zocca
Proponiamo in vendita un'interessante struttura commerciale situata nel comune di Zocca, ideale per attività alberghiera, ristorazione o eventi.
L'intero compendio è interamente registrato in categoria D/2, per alberghi e pensioni, ed è tutto accatastato insieme; quindi, risulta come un unico blocco e un unico dato ufficiale, con una rendita catastale pari a euro 4.715,25. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 1.300 mq, oltre ad un ampio magazzino al piano interrato.
La struttura comprende:
16 camere, distribuite su due piani, tutte dotate di bagno privato; la maggior parte dispone di balcone, ad esclusione di quattro camere.
Ristorante completamente ristrutturato, attualmente attivo e ben avviato, con una capienza di circa 120 posti interni e 60 posti esterni.
Due ampi saloni.
Cucina professionale completamente accessoriata.
Bar completo di arredi e attrezzature.
Tutto l'arredamento e le attrezzature sono compresi nella vendita.
Stato dell'immobile:
Il ristorante è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, risultando attualmente operativo e con un'attività ben avviata, pronto per essere proseguito senza necessità di interventi. La parte alberghiera, invece, è chiusa da diversi anni e necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento per essere nuovamente messa in esercizio, offrendo così interessanti possibilità di valorizzazione e sviluppo dell'intera struttura.
Caratteristiche tecniche:
Le camere sono servite da impianto di riscaldamento alimentato a GPL, mentre il ristorante è riscaldato mediante tre stufe ad aria alimentate a legna, con predisposizione per l'installazione di una caldaia a legna da circa 100 kW. Il tetto dell'intero fabbricato è stato completamente ristrutturato nel 2018 con installazione di nuova guaina e lattonerie. All'esterno è presente una corte esclusiva di circa 300-400 mq, nella quale è stata realizzata una rampa di accesso al piano interrato.
Completano la proprietà:
ampio magazzino al piano seminterrato;
spaziosa cantina con locale centrale termica.
Trattative riservate:
Per motivi di riservatezza e per il prestigio di questo intero complesso commerciale, l’agenzia ha scelto di gestire ogni dettaglio economico con la massima discrezione. La trattativa di vendita sarà pertanto rigorosamente riservata e tutte le informazioni sul prezzo verranno discusse esclusivamente in forma privata presso i nostri uffici. (cell + whazzap 3404690276)