Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 152 m²

Borgo Val di Taro, Parma (provinz)

Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit dieser Aussicht auf.
Erhöht auf einem sonnigen Hang über dem Taro-Tal, blickt dieses traditionelle italienische Bauernhaus auf sanfte, grüne Hügel, Kastanienwälder und die Altstadt von Borgo Val di Taro, nur wenige Autominuten entfernt. Um Sie herum erstrecken sich offene Wiesen, alte Apfelbäume und Trockenmauerwerk. Keine Autos, kein Lärm, nur Vogelgezwitscher und die Bäche des Val Vona unterhalb. Ein Ort, um in den Tag zu starten, aber dennoch nicht isoliert: Geschäfte, Restaurants, ein Krankenhaus und ein Bahnhof befinden sich direkt in der Stadt.
DAS HAUS
Das Anwesen ist der linke Teil eines klassischen Bauernhauses mit einem Steinfundament, einer warmen, gelben Fassade und Holzhörfen; der rechte Teil ist ein separates, bereits renoviertes Haus. Es bietet etwa 152 m² über zwei Etagen von jeweils etwa 76 m², plus einen 13 m² großen Keller. Die Decken sind großzügig, bis zu 3 Meter hoch.
Es ist ein einzelnes Haus mit eigenem Eingang über einen kurzen, äußeren Treppenabsatz und einer Innentreppe, die die beiden Etagen miteinander verbindet. Im Grundbuch ist es immer noch als zwei Einheiten erfasst, eine pro Etage, weshalb die ursprünglichen Grundrisse eine Küche auf jeder Ebene zeigen: in der Praxis wurde es immer als ein Zuhause bewohnt, und die beiden Einheiten können bei der Renovierung problemlos zu einer zusammengefügt werden.
EINE MÖGLICHE RAUMANORDNUNG
Da das Haus vollständig renoviert wird, können die Innenräume von Grund auf neu gestaltet werden. Die Renderings und die zwei "Ideenplan"-Pläne zeigen eine Möglichkeit, die mit einem lokalen Architekten zu überprüfen ist: - Erdgeschoss: ein offener Wohnbereich von etwa 25 m² mit einem Steinkamin, in den der Küchenbereich mit Kochinsel durch eine breite Öffnung unter einem freiliegenden Holzbalken mündet; ein großes Gäste-Duschbad von etwa 9 m²; ein Arbeitszimmer mit Schlafsofa für Gäste; ein Abstellraum.
- Obergeschoss: ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, zwei weitere Doppelzimmer, ein Hauptbadezimmer von etwa 9 m² mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Waschraum.
Drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei geräumige Badezimmer: ein komfortables Familienhaus oder ein ruhiger Ausgangspunkt für Freunde und Gäste.
DAS LAND
Etwa 3.300 m² sonniger Wiese umgeben das Haus, mit alten Apfelbäumen, Trockenmauerwerk und einer privaten Auffahrt. Stellen Sie sich einen Gemüsegarten, einen Obstgarten, lange Sommerlunches unter den Bäumen und, vorbehaltlich von Genehmigungen, sogar einen Swimmingpool vor, alles mit Blick auf die Aussicht.
EINE SELTENE GELEGENHEIT
Das Haus benötigt eine vollständige Renovierung, was ein unbeschriebenes Blatt bedeutet: jeder Raum kann genau so gestaltet werden, wie Sie ihn sich wünschen. Die Renderings zeigen, wie schön es werden kann. Und es gibt noch mehr. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde könnte das bestehende Gebäude abgerissen und als ein brandneues, vollständig freistehendes Haus auf der Wiese wieder aufgebaut werden, platziert, um das Beste aus der Aussicht zu machen. Wir empfehlen eine vorläufige Überprüfung durch einen lokalen Gutachter.
DAS LEBEN IM TARO-TAL
Borgo Val di Taro ist die Hauptstadt der IGP-Pfifferlinge, die im September bei der nationalen Pfifferlingmesse gefeiert werden. Hier bedeutet Herbst Pilzsuchen in den Kastanienwäldern, Sommer bedeutet Schwimmen in den natürlichen Pools und kleinen Wasserfällen des Val Vona, und jede Jahreszeit bringt Wandern und Mountainbiken direkt vor Ihrer Haustür. Und das Meer ist näher als Sie denken: die Cinque Terre in etwas mehr als einer Stunde, die Marmorberge von Carrara und die glamourösen Strände der Versilia, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore und Viareggio, alles innerhalb eines Tagesausflugs. Parma und seine legendäre Esskultur sind ebenso nah.
ANREISE - Borgo Val di Taro Stadtzentrum: wenige Minuten
- A15 Autobahn Ausfahrt Borgotaro: etwa 15 Minuten
- Parma: etwa 1 Stunde mit dem Auto oder mit dem direkten Zug vom Bahnhof Borgo Val di Taro
- La Spezia und die ligurische Küste: etwa 1 Stunde
- Cinque Terre: etwa 1 Stunde 15 Minuten
- Carrara und seine Marmorsteinbrüche: etwa 1 Stunde 15 Minuten
- Versilia Strände, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio: etwa 1 Stunde 30 Minuten
- Parma Flughafen: etwa 1 Stunde
- Pisa Flughafen: etwa 1 Stunde 30 Minuten
- Genua Flughafen: etwa 1 Stunde 45 Minuten
- Mailand: etwa 2 Stunden
Direktverkauf vom Eigentümer, keine Maklergebühren. Grundrisse, Layout-Ideen und die Katasterkarte finden Sie unter den Fotos. Innenräume wurden digital entrümpelt; Wände und Oberflächen werden so gezeigt, wie sie sind, bereit für Ihre Renovierung. Renderings sind Künstlerimpressionen. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu vereinbaren: diese Aussicht werden Sie persönlich sehen wollen.