Einfamilienhaus 14 Schlafzimmer, 700 m²

Calestano, Parma (provinz)

PALAZZINA (6 STOCKWERKE) MIT GRUNDSTÜCK UND WALD
Das Haus befindet sich auf den Hügeln von Parma (Emilia Romagna, Italien) in 850 m Höhe in der Ortschaft Vigolone di Calestano. Es liegt inmitten der Natur, in einer Panorimalage, abseits von Verkehr und Smog. Es ist eine Stadt, die für die Fonte di San Giovanni bekannt ist, eine natürliche Quelle mit wohltuenden und reinigenden Eigenschaften, die in den Wäldern eingebettet ist. Die saubere Luft und die Ruhe des Ortes machen ihn zu einem Ziel für Sportler (Mountainbike oder Rennrad) und einem Urlaubsort für Familien. Aus diesem Grund ist es "Das Land der Langlebigkeit".
Das Haus ist 6 km von Calestano entfernt, einer Stadt, in der sich Geschäfte, Schulen, Banken, Apotheken und öffentliche Dienstleistungen für Sicherheit und Gesundheit befinden. Es ist 23 km von Sala Baganza entfernt, wo sich der nächste Golfplatz und ein Sportzentrum mit Schwimmbad und Baseballfeld befinden. Es ist 37 km von Parma in der Emilia Romagna entfernt, einer Kunststadt, in der wichtige Persönlichkeiten wie der Komponist Giuseppe Verdi, Kaiserin Maria Luigia von Österreich, Frau von Napoleon, und wo der Prosciutto di Parma, die Pasta Barilla, der Käse Parmigiano-Reggiano und viele andere Lebensmittel entstanden, lebten.
Das Gebäude ist etwa 700 qm groß und wurde in den 1960er Jahren als Hotel mit Bar von einem Koch-Hotelier aus Paris gebaut, dessen Eltern in Vigolone lebten. Einige Möbel des Hotels sind noch im Haus vorhanden. In den 1990er Jahren wurde es verkauft und von den derzeitigen Eigentümern in einen privaten Wohnraum umgewandelt. Es wurden 3 große Wohnungen von jeweils etwa 100 qm, eine Mansarde und ein Keller abgeleitet, während der ehemalige Speisesaal mit Barbereich erhalten blieb, um Mittagessen und Partys mit vielen Gästen zu veranstalten.
Das Haus ist ideal für alle, die ihr Leben ändern und in die reine Luft und die Natur zurückkehren möchten, aber auch für alle, die trotz dieser Vorteile eines gesunden Lebens auch einen Arbeitsplatz daraus machen möchten, wie z. B. ein B&B, ein Agriturismo oder ein Zentrum für ganzheitliche Gesundheit, oder einfach nur eine Bar/ein Restaurant für das Wochenende und den Sommer, angesichts des Zustroms von Radfahrern und Familien, die für einen Sonntagsausflug kommen.
Wer hingegen eine spekulativere Investition tätigen möchte, angesichts der Ruhe des Ortes, der gesunden Luft und der Möglichkeit zu Outdoor-Aktivitäten, könnte das Gebäude in eine Gemeinschaft für hilfsbedürftige Jugendliche, für zu pflegende Senioren oder für jede andere gewerbliche Tätigkeit verwandeln, die große Innen- und Außenräume erfordert.
Das Haus ist bewohnbar, benötigt aber Renovierungs- und Wartungsarbeiten, da es viele Jahre lang nur als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) genutzt wurde.
Vervollständigt werden das Haus durch einen großen Innenhof mit Garten, Gemüsegarten und Garage.
Die Grundrisse und Fotos im Anhang vermitteln einen besseren Eindruck von den Innenräumen.
Fast alle Innenmöbel (Holzöfen, Antiquitäten) sind im Verkaufspreis enthalten, ebenso wie ein abgestumpfter Wald in der Nähe.
Die Eigentümer stehen für Besichtigungen des Grundstücks zur Verfügung und können auch die für den Kauf erforderlichen Fachleute vermitteln (zertifizierte Vermessungsingenieure, Notar, spezialisierte Fachleute).
Preis verhandelbar und keine Agenturgebühren.