Villa 6 Schlafzimmer, 3250 m²

Collecchio, Parma (provinz)

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Das Real Estate Yes Luxury Homes bietet den Verkauf der historischen Villa del Ferlaro an, die 1819 Ihrer kaiserlichen Hoheit Maria Luigia D'Austria, Herzogin von Parma, Ehefrau von Napoleon Bonaparte, gehörte.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Anwesen der Villa del Ferlaro ist über eine große Auffahrt mit einem Eisentor mit automatischer Öffnung erreichbar, das von der Hauptstraße zurückgesetzt ist.
Nachdem Sie eine von Bäumen gesäumte Allee entlang und am Rio delle Valline vorbei gegangen sind, betreten Sie eine Straße, die sich durch den monumentalen Park windet und die Villa erreicht.
Dies wird in drei verschiedenen, aber miteinander verbundenen Körpern dargestellt.
Das Hauptgebäude im Osten hat drei oberirdische Stockwerke sowie einen Keller, der nur einen Teil des Gebäudeplans einnimmt. Im Erdgeschoss befinden sich die Räume des Wohnbereichs mit Küche, Ess- und Unterhaltungsräumen, Bibliothek und eine große Treppe, die in den ersten Stock führt, wo sich die Schlafzimmer mit Badezimmern und Schränken befinden. Im zweiten Stock, wo sich ein großer Kinoraum und Gästezimmer mit Serviceleistungen befinden, ist eine eiserne Wendeltreppe zugänglich. Im Keller befinden sich Hauswirtschaftsräume mit Bügeleisen / -brett. Alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden. Das Dach des Gebäudes besteht aus Holz mit einer gefliesten Oberfläche.
Der zentrale Körper, der durch eine große, durch Fenster geschlossene Eingangshalle mit dem Erdgeschoss mit dem Ostkörper verbunden ist, erhebt sich neben dem Keller zwei Stockwerke über dem Boden. Auf der gesamten Südseite befindet sich ein Portikus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Barraum mit Kamin und neben dem Bigliardo-Raum, von dem aus eine Treppe in den ersten Stock führt, wo sich ein einziger großer Raum für Konferenzen oder ein kleines Theater befindet. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse, die nichts anderes ist als die Abdeckung des Westkörpers.
Eine große Auffahrt verbindet das Hauptgebäude mit dem Westgebäude. Letzteres besteht aus einem einzigen oberirdischen Stockwerk, in dem sich drei kleine Wohneinheiten für das Servicepersonal befinden, und einem vollständig oberirdischen Untergeschoss, das von der Westseite aus zugänglich ist und über Hauswirtschaftsräume verfügt.

Die Planfläche des gesamten Gebäudes beträgt ca. 1260 (einschließlich Veranden). Die Summe der Flächen der verschiedenen Stockwerke ergibt eine Gesamtfläche von rd. 4000 wie folgt aufgeteilt:
- Keller und Keller qm. 720
- Wohnbereich im Erdgeschoss, erste und zweite qm. 2275 - Zweiter Stock (halb bewohnbarer Teil) qm. 360 - Veranden und Flure im Erdgeschoss qm. 155 - Terrassen im ersten Stock qm. 460

Zwischen der Villa und dem Nadelhain im Süden / Westen wurde kürzlich ein etwa 250 Quadratmeter großes Schwimmbad gebaut. Oberfläche, bedeckt mit Mosaikkeramikfliesen mit Umfang in „Biancone“ -Marmor.

BESCHREIBUNG DES PARKS UND DER UMGEBUNG

Das Anwesen von Ferlaro ist insgesamt Ha. 17,36,88 (gleich Parmesan Biolche 56,37) davon Ha. 05.85.50 befindet sich in der Gemeinde Collecchio und Ha. 11.51.38 befindet sich in der Gemeinde Sala Baganza.
Die Villa und der Park im Norden fallen in die Gemeinde Collecchio, während die Grünlandfläche im Süden mit dem Pool und die Waldfläche im Westen des Rio Monobiola in die Gemeinde Sala Baganza fallen.
Im ursprünglichen Teil des Parks und in der Nähe der Villa gibt es Rosskastanien, Zedern (in verschiedenen Arten), Fichten und Weißtannen, eine kahle Zypresse und schwarze Walnüsse. Im restlichen Teil des Parks treffen wir uns nach Gruppenvereinbarung und ohne genaue Reihenfolge: Landahorne, Hainbuche, Rosskastanien, Linden, Buchen, Dachsbüsche und spontane Vegetation. Im letzten Teil im Norden ist die Bepflanzung hauptsächlich aus Nadelbäumen, in denen die Weißtanne vorherrscht. Die große Grünlandfläche im Süden der Villa wird im Osten von einem Waldstreifen parallel zum Rio delle Valline begrenzt, der aus Walnüssen und Rotkehlchen besteht. im Westen durch einen Hain, der hauptsächlich aus schwarzen Kiefern und Zedern besteht.
Der bewaldete Teil jenseits des Rio Monobiola ist charakterisiert. entlang des gesamten südlichen Umfangs, durch eine breite Allee, die von jahrhundertealten Zedern des Libanon begrenzt wird und die Villa del Ferlaro mit dem Casino dei Boschi verbindet, besser bekannt als "Viale dei Cedri".
Im Übrigen hat der Wald zwei verschiedene Aspekte: Der erste Teil, der an die Allee der Zedern angrenzt, wird von einer ausgezeichneten Kiefernplantage bewohnt, während der verbleibende Teil aus Zedernholz besteht. Es gibt auch andere Eigenschaften der Wildpflanzen wie: Ulmen, Pappeln, Rotkehlchen, Eschen und verschiedene Sträucher.

FAUNA
Der Parco dei Boschi di Carrega wird von mehreren Wildtierarten bewohnt, darunter Rehe, Wildschweine, Dachs, Fuchs, Stachelschwein, Hase, Fasan, Rebhühner, Bussarde und Turmfalken, Gipfel und verschiedene Qualitäten von Korviden und kleineren Vögeln. Der Park der Villa del Ferlaro beherbergt Rehe, Hasen und Fasane.

Entfernung von Parma = 14 km - Entfernung von Mailand = 130 km.